Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Esztergom önálló külső keleti részén, csendes, krisztálytiszta levegőjű szurdokos völgyben, festői tavak közelében egy kivételes adottsàgú ingatlant kínálunk: nyugodt környezet erdővel és évszázados fákkal, elegáns történelmi építészet, tágas parkosított kert, felújítási és bővítési lehetőség, ideális családi birtoknak, panziónak vagy privát rezidenciának.

Telek terület: 29 198 nm

legnagyobb beépíthetőség: 15 %

Ingatlan típusa: Birtok három házzal és úszómedencével
Össz lakótér: 718 nm (Kúria 308 nm | Fogadóház 130 nm | Üvegház 300 nm)

Kúria (1900-ben épült)

Lakótér 308 nm
Hálószobák száma 10
Fürdőszobák száma 2 (+ 2 külön WC)
Tároló és pincék (1 tároló + 2 pince)
Mosókonyha

Úszómedence 5 × 10 m

Víztàrolàs iható víz: forrásvíztartály (10 m³), másodlagos tartály (12 m³), és
gyűrűs kút, UV víztisztító rendszer

Fűtés és melegvíz
gáztartály (5 m³), fűtés: gázkazán, nagy és elegáns cserépkályha

melegviz gázkazán (200 L), elektromos bojler (80 L),

Fogadóház:
A főépület mellett a birtokhoz tartozik a Fogadóház - ahol két lakás van jelenleg kialakítva (gondnoki lakások),

Lakótér: 130 m²
1. Lakás: 2 hálószoba, nagy nappali, fürdőszoba, WC, 2 cserépkályha, 2 terasz
2. Lakás teljesen felújítva 2017-ben, stúdiólakás, fürdőszoba, WC, cserépkályha

Üvegház:

Lakótér: 300 m

Teljes felújítást igényel.

Több, mint 25 éve baglyok őrzik a használaton kívüli kéményeket – ők a Kúria csendes őrzői és a természetes harmónia élő bizonyítékai.

Távolság: Budapest: 55 km Visegrád: 20 km

Ár: 1 200 000 €

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom