Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Eladó Esztergomban, 919 nm telken elhelyezkedő 360 nm össz. alapterületű 8 szobás családi ház.

Az ingatlan a belváros főterétől néhány perc sétára, csendes utcában, családi házas övezetben, domboldalon található, aszfaltos úton jól megközelíthető, teljes közművel.

Az épület a '80-as években épült, szinteltolással, a terület adottságait kihasználva, az itt élők igényeinek figyelembevételével.

Az épület sáv alapra épült, tégla falazattal, vasbeton födémmel.

Fűtése gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadással.

A melegvizet villanybojler biztosítja.

Az épület szintjei a következők:

- Az alagsor alapterülete: 100 nm

Itt kapott helyet a garázs, a kazánház, egy mosdó, tároló, lépcsőház, valamint 2 nagyobb helyiség( 25 nm és 13 nm alapterülettel). A szint az utca szintről, külön bejárattal és a lakórészből, belső lépcsőn is megközelíthető, szeparálható. Igény szerint alkalmas iroda, fodrászat, kozmetika, stb kialakítására.

- A lakószint, melynek össz. alapterülete 260 nm, a következőképpen oszlik meg:

1.fél szint, alapterülete: 92 nm + 28 nm erkély

Előszoba, konyha, nappali, télikert, mosdó és terasz. A szintet, ahogy magát az épületet is, a tágas terek, panorámás nyílászárók jellemzik. A 49 nm-es, erkélyes nappali, a tágas konyha egy nagyobb család számára is ideális, az erkélyről részleges rálátással a Bazilikára.

2. fél szint alapterülete: 60 nm

Néhány lépcsőn juthatunk a következő (fél)szintre, 2 kényelmes szoba, fürdőszoba, gardrób szoba kapott itt helyet, továbbá,

innen is kijuthatunk a hátsó kb. 50 nm-es teraszra és a kertbe.

3. fél szint( tetőtér) alapterülete: 36,5 nm + 23,5 nm tárolóként használt helyiség.

2 szoba, közlekedő és fürdőszoba tusolóval.

4. fél szint (tetőtér) alapterülete: 45,5 nm

Előtérből nyíló hálószoba ( 11 nm) és egy tágas nagy méretű tetőtéri szoba( 29,5 nm)

Esztergomból Budapest, Tatabánya 44 km, Komárom 50 km. Az itt élők Budapestre utazáshoz szívesen használják a vonat közlekedést, a menetidő kb 50 perc.

Esztergom kedvelt idegenforgalmi célpont, itt található Európa egyik legnagyobb bazilikája, számos múzeuma, szállodái vonzóak a külföldi és belföldi turisták számára egyaránt.

Várjuk hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom