Eladó családi ház – Esztár

Eladó családi ház leírása

Családi otthon és hely a saját terveinek - sokoldalú ingatlan Esztáron!

Eladó Esztáron, 885 m2-es, összközműves telken egy eltolt szintes családi ház, amely tágas lakóhelyiségeivel és külön bejáratú alsó szintjével családoknak, több generáció együttéléséhez vagy saját vállalkozás kialakításához is érdekes lehetőséget kínál.

A lakószinten egy 23 m2-es nappali, két kényelmes, 20 és 18 m2-es szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedők és zárt terasz található. A helyiségek felújítással, korszerű berendezéssel a család igényeire szabhatók.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a külön is megközelíthető alsó szint.

A korábban vendéglátóhelyként használt épületrészben 25 m2-es vendégtér, 24 m2-es kiszolgáló tér, 13 m2-es raktár, 10 m2-es konyha, valamint előszoba, közlekedők és vizesblokk kapott helyet. A több helyiségből álló elrendezés lehetőséget adhat például:

- fodrászat, kozmetika, körömszalon vagy masszázsszalon kialakítására
- könyvelő, tanácsadó vagy más ügyfélfogadó iroda létrehozására
- kisebb üzlet, bemutatóterem vagy webáruházi átvételi pont kialakítására, kapcsolódó raktárral
- magánoktatás, kisebb foglalkozások helyszínének kialakítására
- saját használatú hobbi, játszó vagy dolgozószobák létrehozására

Többgenerációs otthonban gondolkodik? A mellékelt alternatív alaprajz egy további, nappalival, konyhával, fürdőszobával és több szobával rendelkező lakrész kialakításának ötletét is szemlélteti.

A megadott Vt-2, településközpont vegyes övezeti besorolás a lakófunkció mellett többféle, a lakókörnyezetet nem zavaró rendeltetésnek is teret adhat. Az egyes hasznosítási lehetőségek megvalósíthatósága a szükséges átalakítások, valamint az adott funkció műszaki és hatósági feltételeinek függvénye.

A telken többhelyiséges melléképület és tárolók, egy 22 m2-es fedett terület, valamint egy 27 m2-es, két helyiségből álló különálló garázsépület is található.

A ház beton alapra épült, alsó szintje betonblokk, felső szintje szilikát falazatú, fa tetőszerkezettel és Bramac cserépfedéssel. A fűtést gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha szolgálja, a nyári komfortot klímaberendezés segíti.

Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, annak elkészítése folyamatban van.

A hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében!

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Referencia szám: M333137

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztár