Eladó családi ház – Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Két generációnak, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek- kivételes lehetőség ERDŐKERTESEN (Pest megye)

Irányár: 94.8 M Ft

Erdőkertes kedvelt, csendes Topolyos részén kínálunk eladásra egy 108nm-es nappali + 5 szobás duplakomfortos családi házat, amely egy 1418nm-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el.
Figyelem!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a méretes telek, amely az LKe-2 övezetei besorolásának köszönhetően akár megosztható. Legkisebb kialakítható telekméret: 700nm, beépíthetőség 30%, épületmagasság: 5m. Így a jövőbeni tulajdonos számára további építési vagy befektetési lehetőséget is biztosíthat.
A ház az 1980-as években épült, masszív őrbottyáni ikersejtes téglából, 38 cm vastag falazattal. A tulajdonos 2023-ban korszerűsítette:
• 10cm homlokzati szigetelés
• részleges nyílászárók cseréje
• betonfödém 20cm üveggyapottal történő szigetelése, fafödém 15cm-es üveggyapottal történő szigetelése
A D-Ny-i tájolásnak köszönhetően a helyiségek egész nap világosak és kellemes hangulatúak. A ház pince részében, ahol korábban garázs is volt, kialakításra került egy kb 60nm-es SZUTERÉN LAKRÉSZ.
Főbb jellemzők:
• nappali + 5 szoba
• 2 WC, 1 fürdő (kialakítható még egy emeleti fürdő is)
• szabadon körbejárható épület
• csendes forgalomtól mentes mellékutca
• kondenzációs gázkazános fűtés és melegvíz szolgáltatás
• havi rezsi kb: 65 ezer Ft
• fedett autóbeálló 4 autó számára
• Energetikai besorolása: D
Közlekedés: 30 km Budapest
393-as busz: bejárja Erdőkertes belső részeit, összeköttetést teremt a Veresegyházzal, 451-es busz: a Gödöllő, autóbusz-állomás, vasúti csatlakozás. A helyiek gyakran a közeli erdőkertesi vasúti megállóhelyet veszik igénybe, ahonnan vonattal könnyen elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar
Ha egy tágas családi otthont keres nagy telekkel, vagy olyan ingatlant, amely egy értékálló, fejlesztési potenciállal rendelkező otthon Budapest agglomerációjában! Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes