Eladó családi ház

Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Örökpanorámás, külön bejáratú kétlakásos családi ház eladó Erdőkertes legszebb részén, egy pesti lakás áráért!

Erdőkertes egyik legszebb részén, ám a központhoz közel, Gézahegyen, a Veresegyházi völgyre, a Budai-hegyekre és a Somlyó-hegy felé örökpanorámás, külön bejárattal rendelkező, kétlakásos, jó beosztású, a 90-es években épült, per-, igény- és tehermentes, 1/1 tulajdonjogú családi ház magántulajdonostól eladó.

Ingatlanosok érdeklődését semmiképp nem kérjük.

Telekméret: 727 nm

3 autó számára kialakított, összesen 50 négyzetméteres, automata kapuval ellátott garázs, amely két egybefüggő részből áll. A belső, 25 négyzetméteres rész fűtött, és szerelőaknával rendelkezik, így kiválóan alkalmas műhelynek is.

A 2 lakásban összesen 7 szoba található, amely könnyedén akár 10 szobássá is alakítható, így nagycsaládosoknak, illetve befektetési lehetőségnek egyaránt kiváló.

A lakások területe, az ingatlan elosztása:

LAKÁS 1:

Utcai szint
- 2 állásos garázs: 25 nm
- Belső garázs / műhely: 25,8 nm
- Pince: 7 nm

Földszint
- Terasz: 25,11 nm
- Nappali: 26,73 nm
- Fürdőszoba: 4,72 nm
- Kamra: 1,6 nm
- Konyha / Étkező: 13,2 nm
- Előszoba + szélfogó: 8,6 nm

Emelet
- Előtér: 4,5 nm
- Hálószoba: 15 nm
- Loggia: 7,6 nm
- Szoba: 12 nm
- Fürdőszoba: 3 nm

LAKÁS 2:

Utcai szint
- Pince: 7 nm

Földszint:
- Fedett terasz: 12 nm
- Részben fedett terasz: 13 nm
- Nappali: 26,75 nm
- Szoba: 15,36 nm
- Fürdőszoba: 6,1 nm
- WC: 1 nm
- Kamra: 1,1 nm
- Konyha: 8,17 nm
- Előtér: 3,7 nm

Emelet
- Nappali: 40 nm
- Hálószoba: 10 nm
- Loggia: 6 nm

További részletek:
- 1. lakás: 138 nm - 3 szoba (4 szobássá alakítható)
- 2. lakás: 142 nm - 4 szoba (6 szobássá alakítható)
- a lakások egymás mellett helyezkednek el
- víz, gáz, áram, csatorna bekötve
- aszfaltozott út, járda
- központhoz közel, mégis nyugodt helyen
- bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, Önkormányzat, bolt, ATM, csomagautomata 6 - 8 perc séta távolság
- busz 8 - 10 percnyi sétára
- vonat 15 perc (autóval 3-5)
- kedves, összetartó szomszédság
- a ház részben felújított, mindkét lakás kombi gázkazánnal és inverteres (hűtő-fűtő) klímával felszerelt
- falazata Porotherm tégla, hőszigetelő vakolattal ellátva, a cserép Bramac, a tetőablakok Velux márkájúak
- az ingatlan távfelügyeletbe bekötött riasztórendszerrel rendelkezik
- a méreteihez képest alacsony rezsi, mindkét lakás éves gáz- és elektromos fogyasztása az éves kedvezményes limiten belül van átlagos használat mellett
- 1 örökpanorámás 25 nm-es nagy terasz - amely akár télikertté is alakítható
- 2 fedett terasz, melyek kinti étkezéseket időjárástól is függetlenül lehetővé tesznek
- 2 panorámás loggia - melyből az egyik lenyűgöző panorámát nyújt egészen a Budai-hegyekig
- nagy üvegfelületek, napfényes, világos terek
- egyedi, tömörfa lépcsők
- Stanley beépített szekrények, plafonig érő tükrös tolóajtókkal
- mindkét lakás alatt 7 nm-es pince található
- tégla- és fedett kerti tároló az udvarban
- örökzöldek, fenyőfák, gyümölcsfák
- sűrű, magas, gondozott leilandi sövény, mely eltakar a kíváncsi tekintetek elől
- elszeparált / diszkrét használatot lehetővé tevő hátsó kert
- tűzrakóhely, komposztáló
- egyéb extrák
- támogatások igénybe vehetőek
- akár 1-2 hónap múlva költözhető

Érdeklődni a megadott telefonszámon - megtekintés előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérjük, hogy csak magánszemélyek keressenek - ingatlanos segítségét nem kívánjuk igénybe venni. 

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 05. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes