Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Érd, Tisztviselőtelep részén, az Aréna közelében egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 épületből álló, 53 lakásos társasházban eladó lakások!

Eladásra kínálok a B épületben egy földszinti, nettó 64.4 m2 lakóterületű, 2 szoba + nappalis lakást, 9.5 m2-es fedett terasszal, 46.9 m2 saját, lekerített kerttel és egy mélygarázs parkolóval.

Az összesen 53 lakóegységből álló társasház 2 épületből, A és B épületből áll.
Az A épületben 26 lakás található, amelyből 2 lakás üzlethelyiség, itt még 19 ingatlan elérhető, köztük a 2 db üzlethelyiség.
A B épületben 27 lakás található, amelyből még 11 ingatlan elérhető.

Műszaki leírás:
- Monolit vasbeton szerkezet, Porotherm 30-as tégla teherhordó falazat, 10-es tégla válaszfal
- Lakások között 30-as hanggátló tégla
- Homlokzatra 15 cm dryvit, lábazatra 15 cm XPS, aljzatra 12 cm lépésálló, zárófödémre 30 cm kőzetgyapot szigetelés kerül
- Kívül antracit szürke, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel szerelve
- A fűtés és meleg víz ellásáról hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, HMV tartállyal.
- A komfortos hőmérsékletért 1 db inverteres hűtő-fűtő klíma felel
- Ön választhatja ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és a szanitereket, hogy az új otthona minden szempontból megfeleljen Önnek és a családjának.

Parkolás és tárolás:
- motoros nagykapu, térkövezett kocsibeálló, felszíni parkoló igény szerint, illetve mélygarázs parkoló, lakásonként 1 db kötelezően megvásárolandó
- a teremgarázs helyek 6.985.000 Ft áron az ingatlan vételárát képezik
- igény szerint felszíni kocsibeálló is vásárolható pluszban, melynek költsége 3.810.000 Ft
- épületenként 20 db tároló is kialakításra került a pinceszinten, melyek egyenként 5-7 m2 nagyságúak. 1 db tároló ára: 650.000 Ft/m²

A társasházban elérhető lakások mérete 51-93 m2-ig, és mindegyik lakáshoz fedett terasz tartozik és vannak saját kerttel rendelkező lakások is.
Az építkezés folyamatosan halad, a B épület kulcsra kész átadás 2027 tavaszra, az A épület kulcsra átadása 2028 tavaszra várható!

Lokáció:
- A társasház Érd-Városközponttól kb. 1.5 km-re található, aszfaltozott utcában, közel a Velencei úton található Érd Arénához
- Sétatávolságra boltok, üzletek, pékség, hentes, zöldséges, étkezde
- Buszmegálló ( 721, 722, 742, 744-es járatok ) 5 perc séta
- Vonatmegálló 5-7 perc sétára, ahonnan 24 perc BP Kelenföld, 31 perc BP Déli-pályaudvar

Finanszírozás:
- A lakások 10 % önerővel már lefoglalhatóak
- Alacsony önerővel rendelkezőknek is elérhető
- Otthon Start, CSOK Plusz és piaci hitelre is megvásárolhatóak
- Tapasztalt, bankfüggetlen hitelügyintéző partnerünk, ingyen segít megtalálni az Önhöz legmegfelelőbb hitelkonstrukciót
- INGYEN ÜGYVÉD! Igen, a kivitelező ügyvédje készíti az adásvételi szerződéseket, amely a vevőnek költségmentes

Az ingatlannal és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!
Ha nem érne el azonnal, amint tudom visszahívom, köszönöm a türelmét.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Tisztviselőtelep