Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

TAKAROS, KIS VILLA JELLEGŰ HÁZ ÉRDLIGETEN

Bővíthető, jól alakítható otthon, kiváló közlekedéssel

Érdliget rendkívül jó elhelyezkedésű részén eladó egy 63 m²-es, kis villa hangulatát idéző, gondosan karbantartott családi ház, 612 m²-es telken.
A ház nem új építésű, de jó állapotú, rendezett és szerethető otthon. Két szokatlanul tágas, egyenként 20,25 m²-es szobájának köszönhetően kényelmes életteret kínál, belső elrendezése pedig könnyen az új tulajdonos igényeihez igazítható.
Első háznak, idősebb házaspárnak vagy olyan vásárlónak ajánljuk, aki nem szeretne túl nagy ingatlant fenntartani, ugyanakkor fontos számára a tágas udvar, a garázs, a műhely és a későbbi bővítés lehetősége. A telek 30%-a beépíthető.

A HÁZ HELYISÉGEI
• két, egyenként 20,25 m²-es szoba
• 9,9 m²-es konyha
• 12,2 m²-es, tágas előtér
• 5 m²-es, felújított fürdőszoba WC-vel
Az egyik szobában rejtett világítás teszi hangulatosabbá a teret. A lakóhelyiségekben laminált parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK
• 63 m²-es lakóház
• 40 cm vastag, kisméretű téglából épült falazat
• déli tájolás
• palafedésű tető
• gázüzemű kombi cirkó
• radiátoros hőleadás
• szabályozható fűtés
• új villanyóra
• redőnyök
• fa nyílászárók, részben műanyag ablakokra cserélve
• víz-, villany-, gáz- és csatornabekötés
• jelenleg zajló villanyvezeték-korszerűsítés
A fürdőszoba már megújult, a villamos hálózat korszerűsítése pedig jelenleg folyamatban van. A ház jó alapot kínál ahhoz, hogy az új tulajdonos nagyobb átalakítás nélkül beköltözzön, majd később, saját ütemében formálja tovább.

RENDEZETT UDVAR, GARÁZS ÉS MŰHELY
A 612 m²-es saroktelek egyrésze betonozott, rendezett és könnyen karbantartható. A hátsó udvar praktikus , jó állapotú melléképületeket és számos hasznos lehetőséget kínál.
• szerelőaknával kialakított garázs
• udvari gépkocsibeálló
• külön műhely
• ásott kút
• termő gyümölcsfák
• szőlő

A kert könnyen parkosított, akár medencés kertté alakítható
A garázs és a műhely különösen előnyös lehet annak, aki szeret barkácsolni, autót szerel, vagy otthoni munkavégzéshez keres plusz helyiséget.

BŐVÍTHETŐ ÉS KÖNNYEN ALAKÍTHATÓ
A telek beépíthetősége 30%, ezért a meglévő épület a helyi előírások és a szükséges engedélyek figyelembevételével tovább bővíthető. A két nagy szoba és a tágas előtér miatt a belső elrendezés átgondolásában is több lehetőség rejlik. Egyszerű megoldással, könnyen akár amerikai konyhás 3- szükség esetén 4 hálószobás házzá is alakítható hozzáépítés nélkül. Mivel az átlagnál nagyobb a belmagasság, ezért a térérzet is nagyobb.
Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik most egy jól fenntartható méretű otthont keresnek, de hosszabb távon bővítéssel szeretnének még egy hálószobát, dolgozósarkot vagy nagyobb közösségi teret kialakítani.
RENDKÍVÜL JÓ ÉRDLIGETI ELHELYEZKEDÉS
A ház Érdligeten, a Papi földek közelében található, miközben Érd központja is néhány perc alatt elérhető.
• Érdliget vasútállomás gyalogosan körülbelül 7 perc
• Érdligeti Lidl
• a Papi Földek Városliget 10 perc sétatávolságra találhatók
• Érd központja gyorsan megközelíthető
• a saroktelek jól megközelíthető
A vasút közelsége különösen kényelmes lehet azoknak, akik rendszeresen járnak Budapestre, de otthonukban csendesebb, kertvárosi környezetre vágynak.

KINEK AJÁNLJUK?
• idősebb házaspárnak, aki könnyen fenntartható otthont keres
• első családi házukat vásárlóknak
• kisebb családnak vagy párnak
• vonattal Budapestre ingázóknak
• barkácsolóknak, autószerelést kedvelőknek
• olyan vevőnek, aki később bővítené vagy átalakítaná az ingatlant
• annak, aki egy gondozott, karakteres házat keres új építésű ingatlan helyett

3%-OS OTTHON START HITEL
A ház a jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható.
Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki egy takaros, karbantartott, kellemes hangulatú házban szeretne élni, és értékeli a tágas szobákat, a rendezett udvart, a garázst, valamint a kiváló érdligeti elhelyezkedést.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Van olyan kép, amely AI segítségével készült.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Postástelep