A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Antal Mónika

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálunk Érd központjának kiemelt, elegáns és nyugodt környezetében egy különleges adottságokkal rendelkező, egyedi tervezésű luxusvillát. Az ingatlan 2002-ben épült, 1868 m²-es parkosított telken helyezkedik el, nettó 402,5 m² hasznos lakóterülettel.

A kétszintes villa impozáns méreteivel, prémium műszaki tartalmával, wellness részlegével és reprezentatív tereivel páratlan lehetőséget kínál.

Főbb adatok:
-1868 m²-es telek
-Nettó 414,5 m² lakótér
-2 szint
-8 szoba
-Egyedi luxus kivitelezés
-Kiváló lokáció Érd központjában

Földszinti helyiségek:
-4 m² fedett fogadó
-53 m² galériás étkező
-11 m² konyha
-7,4 m² közlekedő
-20,9 m² hobbitér zuhannyal és kazánházzal
-30 m² nappali teraszkapcsolattal
-17 m² fedett terasz
-2 db 16 m²-es szoba
-16 m² fürdőszoba
-27,6 m² wellness helyiség finn szaunával
-2 m2 külön WC

Emeleti szint:
-25,6 m² galéria
-28,4 m² dolgozószoba vagy vendégszoba
-19,6 m² zárt terasz
-120 m²-es biliárdterem

Műszaki tartalom:
-38 cm Porotherm tégla falazat
-15 cm grafitos homlokzati szigetelés
-10 cm XPS lábazati szigetelés
-Beton födém
-30 cm ásványgyapot tetőtéri szigetelés
-Cserépfedés

Nyílászárók és komfort:
-3 rétegű műanyag nyílászárók
-Elektromos redőnyök
-Szúnyoghálók
-Vaillant gázcirkó bojleres rendszerrel
-Padlófűtés az alsó szinten
-Radiátoros hőleadás a további helyiségekben

Belső kialakítás:
-Szobákban minőségi parketta
-Egyéb helyiségekben járólap
Beépített, gépesített konyha:
-indukciós főzőlap
-elektromos sütő
-beépített mikrohullámú sütő
-12 terítékes mosogatógép
-Központi porszívó rendszer
-Biztonsági bejárati ajtó
-Beltéri ólomüveges ajtók
-Egyedi díszítőelemek és valódi gipsz stukkók

Kültéri extrák
-Automata öntözőrendszer 30 méter mély ásott kútról
-Automata kerti szökőkút
-Kovácsoltvas, automata kapu
-74 m²-es fedett garázs, 4 autó részére
-Szekcionált garázskapu
-Teljes kültéri kamerarendszer
-4 személyes jacuzzi

Környék és közlekedés:
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben gyorsan elérhető:
-Érd központ
-iskola
-óvoda
-bevásárlóközpont
-orvosi rendelő
-vasúti kapcsolatok: Kőbánya-Kispest vasútállomás és Budapest-Kelenföld vasútállomás irányába

Kinek ajánljuk?
Ideális választás lehet azok számára, akik:
-prémium kategóriás otthont keresnek
-fontos számukra a reprezentatív megjelenés
-nagy tereket és exkluzív extrákat szeretnének
-vállalkozással kombinálnák az otthont
-értékálló befektetést keresnek kiváló helyen

Ez a villa ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!