Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd Dombosváros részén, csendes utcában kínálok megvételre egy 720 m²-es, összközműves telken fekvő, nettó 185 m²-es, 3 szintes, 4 szoba + nappalis családi házat, pincével, garázzsal és fedett terasszal.

A részletes bemutatás érdekében tekintse meg a 3D virtuális sétát és a YouTube videót is, majd egyeztessünk személyes megtekintési időpontot:
https://www.youtube.com/watch?v=Kc381qm2SYQ

Az ingatlan 1991-ben épült B30-as téglából, beton födémmel, betoncserép fedéssel.
Statikailag jó állapotú, ugyanakkor műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz.

Műszaki tartalom:
- 20 cm kőzetgyapot szigetelés a zárófödémen
- Műanyag és fa szerkezetű nyílászárók
- Monoblokkos hőszivattyú, 8 db fan-coil hőleadóval (fűtés-hűtés)
- Vegyes tüzelésű kazán pellet égőfejjel, radiátoros hőleadással
- Nappaliban pellet kályha
- Meleg víz ellátás villanybojlerrel

A többféle fűtési rendszer rugalmas üzemeltetést tesz lehetővé, optimalizálható rezsiköltséggel.

Helyiségek elosztása
Földszint:
- 46,2 m² nappali, közvetlen kapcsolattal a 20 m²-es fedett teraszhoz
- 19,2 m² szoba
- 17,1 m² konyha-étkező
- 12,1 m² közlekedő
- 11,2 m² előszoba

A tágas nappali és a terasz ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne.

Beépített tetőtér:
- 30,2 m² szoba
- 13,6 m² szoba
- 12,6 m² szoba
- 8,6 m² közlekedő
- 4,5 m² tároló
- 3,3 m² fürdő
- 2 m² WC

Pince szint:
- 40,8 m² kazánház
- 40 m² garázs

A pince kiválóan alkalmas műhelynek, tárolásra vagy akár hobbitér kialakítására.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Érd-Dombosváros kedvelt, nyugodt részén helyezkedik el, egy a Tárnoki útról nyíló csendes utcában.
Buszmegálló 7-8 perc sétára, ahonnn kb. 20 perc alatt elérhető a Budapesti Etele tér.
Autóval 6-8 perc az M7-es, 10 perc az M0-ás és M6-os autópálya.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához CSOK PLUSZ igénybe vehető, így kedvezményes, fix 3%-os hitellel és illetékmentességgel vásárolható meg.
Bankfüggetlen hitelügyintézői háttér biztosított, díjmentes ügyintézéssel.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom.

Várom hívását bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 03. 04.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd