Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd egyik csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy 2024-ben épült, korszerű technológiával kivitelezett, minden részletében átgondolt családi otthont.
Az ingatlan két szinten összesen 345 nm lakóteret kínál, 7 szobával, 4 fürdőszobával, két nagy méretű terasszal, hőszivattyús fűtéssel, napelemmel.

Az ingatlan akár két generáció számára is kiváló lehet, hiszen szintenként külön bejárattal rendelkezik

Főbb jellemzők:
Alsó szint: 151 nm
Felső szint: 194 nm
7 szoba
4 fürdőszoba WC-vel
Délnyugati tájolás
283 cm belmagasság
Monolit betonfödém

Az alsó szinten egy 46 nm-es, a felső szinten egy 32 nm-es panorámás terasz biztosítja a zavartalan kikapcsolódást.
A tetőteraszon jakuzzi került kialakításra – ideális esti pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. Szép kilátással.

A 1383 nm-es, enyhén lejtő telken álló ház alapozása különösen masszív: az építés során az alap sziklára került, így stabilitása kiemelkedő.
Korszerű szerkezet és technológia

Az épület ISB Építési Rendszer technológiával készült, amely:
- földrengésbiztos
- tűzálló
- páraáteresztő
- kiváló hangszigetelő

A homlokzaton további 20 cm hőszigetelés található.
A tető Lindab lemezes fedésű.
A szerkezet fémgerendás kialakítású.

A nyílászárók háromrétegű, fa hatású Internorm műanyag ablakok.
Energiatudatos és gazdaságos fenntartás.

36 kW-os napelemes rendszer akkumulátoros tárolással, 2031-ig szaldós elszámolás.
Korszerű hőszivattyús fűtés - Padlófűtés
H tarifa
Vegyes tüzelésű kazán (alternatív megoldásként) és kandalló

Légkeveréses, központi szellőztető rendszer minden helyiségben
Az elektromos kapus, dupla állásos garázs kényelmes parkolást biztosít.

Biztonság és kényelem
- Kamera- és riasztórendszer távfelügyelettel
- Bevasalt, egybefüggő járda a ház mellett
- Tömörfa lépcső
- Felső szinten felülvilágító ablak a közlekedőben

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy hosszú távon is értékálló, modern technológiával épült, biztonságos és fenntartható otthont.

Amennyiben fontos Önnek a minőség, az energiafüggetlenség és a nyugodt környezet, érdemes személyesen is megtekinteni.

Várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 03. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd