Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS!
Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.
Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel.
A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezeték rendszer egy része is modernizálva lett.
Elrendezés:
A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek.
A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe.
Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.
Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.
Parkolni fedett beállón lehet.
Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ.
Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



89900000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd