A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 600

Magic House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Érd, Fenyves-Parkváros középső részén, nyugodt, aszfaltozott utcájában eladó egy 720 m²-es, összközműves telken álló, nettó 155,74 m²-es, önálló családi ház.
Az ingatlan azonnal költözhető, remek elosztású, 3 szoba + nappalis kialakítású, nagy terasszal, üvegezett télikerttel és fűtött garázzsal.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez tekintse meg a Youtube videót és a virtuális sétát:
youtube.com/watch?v=3ghf29M_K0s&feature=youtu.be
https://www.minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0220/tour.html

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A ház 2001-ben épült, masszív szerkezeti kialakítással:
- 30 cm-es tégla teherhordó falazat, 10 cm-es tégla válaszfalak, beton födém
- 5 cm aljzatszigetelés
- 7 cm dryvit hőszigetelés az északi homlokzaton
- 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- A fűtésről és a meleg víz ellátásról kombi gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással
- Mozgásérzékelős riasztórendszer
- A beépített konyhabútor és a teljes berendezés a vételár részét képezi, így akár gyorsan, külön ráfordítás nélkül költözhető

Nyílászárók:
- jó állapotú, fa szerkezetű, 2 rétegű üvegezéssel
- redőnnyel felszerelve
- több ponton záródó, fa bejárati ajtó

Kert és parkolás:
- 720 m²-es, körbejárható telek
- burkolt gyalogos bejáró
- betonozott kocsibeálló
- 1 állásos, fűtött garázs (18 m²)
- kellemes méretű, jól használható hátsó kert
- 18,8 m²-es, körbe üvegezett, fűthető télikert, közvetlen nappali kapcsolattal

A télikert kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, és mivel fűthető ezért télen is bármikor használható teraszként.

Helyiségek méretei:
- Nappali: 27,3 m² (kapcsolattal a télikerthez)
- Étkező: 19,2 m²
- Szoba: 16,6 m²
- Szoba: 13,3 m²
- Szoba: 10,7 m²
- Közlekedő: 7,1 m²
- Fürdőszoba: 6,6 m²
- Konyha: 5,8 m²
- Előszoba: 4,7 m²
- Kamra: 2,4 m²
- WC: 2 m²
- Garázs: 18 m²
- Kazánház: 3,3 m²

A helyiségek arányosak, jól bútorozhatók, a nappali–étkező tér különösen tágas, családbarát kialakítású.

Elhelyezkedés:
- A ház Fenyves-Parkváros középső részén található, széles, aszfaltozott utcában.
- A közelben minden elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:
- Bevásárlási lehetőségek (Interspar, üzletek, pékség, cukrászda, posta, benzinkút, edzőterem): 3–5 perc autóval
- Iskola, óvoda, játszótér: 5–10 perc gyalog
- Buszmegállók: (738-as járat 2-3 perc séta), (731,732,733,734,735,736-os járat 6-7 perc séta)
- Autóval az M7 autópálya: 4–5 perc, az M0-ás: 8–10 perc

A lokáció ideális azok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors közlekedés.

Finanszírozás, jogi háttér:
- 2 tulajdonos
- azonnal birtokba vehető
- rendezett tulajdoni lap és térképmásolat
- Otthon Start, CSOK Plusz és piaci hitelek igénybe vehetők
- díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintéző partnerünk segíti a legjobb ajánlat felvételében

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom, a megtekintése érdekében keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Érd m² ár

833 e Ft

1009 e Ft 18%

Ennek az ára

Érd átlagár

129.9 M Ft m Ft

142.5 m Ft 9%

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd

Érd ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

3 szoba

87 m²