Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel****

Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak.

Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel.
Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület.

Műszaki jellemzők:

Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor

Meleg víz: gázbojler

Műanyag új nyílászárók

10 cm homlokzati szigetelés

Tetőtér szigetelve

Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon

Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó

Elektromos hálózat: 1×16 A

Központi porszívó kiépítve

Telek és környezet:

Telek mérete: 549 nm

Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút

Parkosított, füvesített kert

52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz

Terasz

Garázs

Melléképület felújítva

Melléképület alatti pince

Bővítési lehetőség:
Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal.
A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése.

Elhelyezkedés:

Csendes, családias környék

Iskola, óvoda a közelben

Buszmegálló 3-4 perc sétára

*** Az energetikai és a Villamos Biztonsági tanúsítványok még nem állank rendelkezésre, de, el fognak készülni az adásvételi szerződés időpontjára!

Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Referenciaszám:M320222

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd