Eladó családi ház

Érd, Fenyves Parkvárosban található utca

Eladó családi ház leírása

Érd Fenyves–Parkváros nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 2004-ben épült, jó állapotú, 7 SZOBÁS, tágas terekkel kialakított családi ház 1 031 nm-es, igazán élhető, hangulatos telekkel.

A ház egyik legnagyobb értéke a rezsioldalon is erős műszaki tartalom: a NAPELEMES rendszer a TELJES villamosenergia-ellátást fedezi, emellett gázkazános fűtés és rugalmas melegvíz-ellátás (gázról vagy villanyról) biztosított.

A belső terek világosak, jól bútorozhatók, a konyha gépesített, fa konyhabútorral. A nyílászárók fa szerkezetűek, jó állapotúak, és 2 szoba kivételével mindenhol redőny segíti a komfortot.

Közlekedés / ellátottság

Buszmegálló kb. 200 m-re, ahonnan a Bem tér közvetlenül elérhető.

Csúcsidőben menetrend szerint előfordul átszállás nélküli Kelenföld irányú járat is; egyébként a Bem térről is jól elérhető Kelenföld.

A Bem tér környékén Interspar, buszpályaudvar, üzletek és szolgáltatások találhatók (kb. 2,4 km).

Területek:

Telek: 1 031 m²

Lakótér / hasznos alapterület: 203,8 m²

Összes 1,9 m feletti terület: 340,28 m² (szuterén/pince + földszint + tetőtér; ebben benne van a garázs és a fedett terasz is)

Helyiségek szintenként (mindenhol m² – 1,9 m felett)
Szuterén / pince (papíron pince, de van rajta ablak; kifejezetten jól használható szint)

Tároló: 31,32 m² (jelenleg hobbiszobaként használt)

Lépcsőház + tároló: 9,76 m²

Kazánhelyiség: 8,70 m²

Tároló: 21,55 m²

Szuterén/pince összesen: 71,33 m²

Földszint (nagy közösségi tér + teraszkapcsolat)

Garázs: 31,32 m²

Előszoba: 3,50 m²

Nappali–étkező: 47,42 m²

Konyha (gépesített): 12,33 m²

Dolgozó / gardrób: 9,18 m²

Fürdő: 4,93 m²

Közlekedő: 9,12 m²

Háztartási helyiség: 5,41 m²

Kamra: 2,99 m²

Fedett terasz: 38,96 m²

Földszint összesen: 165,16 m²

Tetőtér (privát zóna, 2 fürdővel)

Szoba (legnagyobb – konyha kiállásokkal): 25,97 m²

Gardrób: 7,96 m²

Szoba: 24,63 m²

Fürdő (a nagy szobához kapcsolódó): 3,87 m²

Közlekedő: 7,44 m²

Fürdő: 7,96 m²

Félszoba: 6,99 m²

Előtér: 2,70 m²

Szoba: 16,27 m²

Tetőtér összesen: 103,79 m²

Szobaszám – egyértelműen

Tetőtér: 3 egész szoba + 1 félszoba

földszinten egy 47,42 m²-es nappali–étkező, valamint egy külön dolgozó (9,18 m²)

Fürdőszobák száma: 3 db (1 földszint + 2 tetőtér)

Kétgenerációs / külön lakrész lehetőség

A tetőtér legnagyobb szobájában (25,97 m²) rendelkezésre állnak a konyha kialakításához szükséges kiállások, és a szobához közvetlenül kapcsolódik egy 3,87 m²-es fürdő, így minimális átalakítással jól szeparálható, önállóan is használható lakrész alakítható ki.

Két háztartás esetén – a mindenkori feltételek teljesülése mellett – felmerülhet a kedvezményes gázmennyiség megduplázásának lehetősége.

Extrák / műszaki

Napelem: a teljes villamosenergia-ellátást fedezi

Fűtés: gázkazán

Melegvíz: gázról vagy villanyról is

Klíma, vízlágyító, riasztó

Központi porszívó előkészítés (motor nélkül)

Öntözőrendszer előkészítés

Fa nyílászárók jó állapotban, 2 szoba kivételével redőnnyel

Nagy fedett terasz, hangulatos kert biztosítja a kényelmet.

Az ingatlan ára 147,9 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Fenyves Parkvárosban található utca