Eladó családi ház

Érd, Újfalu

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Érd Vincellér részén egy 150 m2-es családi házat, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár családi életre, akár befektetés szempontjából tökéletes választás, mind a telek, mind a ház adottságait tekintve.

Az ingatlan elrendezése:

-Földszint: előszoba, nappali, konyha+étkező, háztartási helyiség, WC, tároló, terasz, garázs

-Emelet: 3 szoba, nappali+kis konyha rész, fürdőszoba+WC, erkély

+ 1 fedett tároló amely 9 m2

A garázson kivül legalább 4 autó beállási lehetőség, amit 2db oldalt nyíló nagy kapun + egy toló ajtós nagykapun keresztül lehet megközelíteni, illetve külön bejáratú zárható kiskapu is rendelkezésre áll.

Az emeleti részen az elmúlt évben teljes körű felújítás történt, új műanyag nyílászárok, teljesen új fürdőszoba, festés, szerelvényezés, kartonozás, burkolás, elektromos padlófűtés kialakítása Wifis vezérlővel, minden helyiségben külön termosztáttal ellátva, új radiátorok programozható termosztáttal, beépített spot lámpák, hütő fűtő légkondiciónálók ( a nappali rész burkolása nincs kész) A képeken látható ami már kész, az nagy precizítással, szakszerűen, ízlésesen elkészített.

Földszinten ugyancsak új műanyag ablakok, és bejárati ajtó cseréje megtörtént, több lehetőség is van itt a terek kialakítására, mivel jó adottságokkal rendelkezik.

Riasztó rendszer kiépítve csak rá kell kötni. Az új lemez fedésű tető tavalyi évben lett kész, amin 5 KW-os napelem rendszer lett kiépítve 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klimák, a H tarifa rendelkezésre áll.

Műszaki adatok:

-30 téglából épült

-beton födémes

-beton alap

-Új fém lemez tető

-Nemes vakolat

-Új műanyag nyílászárok

-Fűtése: fali gázkazán radiátoros hőleadással ( új radiátorok programozható termosztáttal), elektromos padlófűtés Wifis vezérlővel a felső emeleten így télen is meleg és otthonos.

-Az emeleten a meleg vizet Ariston okos bojler szolgáltatja.

-5KW-os napelem rendszer 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klímák

-

A ház szép és világos belső elrendezésének köszönhetően napfény árasztja el a tereket, ami pozítiv és meleg légkört teremt.

A felújítás során modern igényeket tartják szem előtt, és ami fontos minőségi anyagokkal dolgoznak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja tovább.

A hozzá tartozó telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermek játszótérről vagy akár kerti partí helyszínéről.

Szomszédság és a környék nagyon jó.

Környéken megtalálható: iskola, óvoda, bölcsöde, spar, zöldséges, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, barkács bolt, pizzériázó, pékség.

Közlekedése mint tömegközlekedéssel, mint autóval tökéletes.

Várom megtisztelő hívását ha felkeltette érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu