Eladó családi ház

Egerszalók

Eladó családi ház leírása

ÉLJEN ÉS VÁLLALKOZZON A GYÓGYFÜRDŐK VÖLGYÉBEN! BEFEKTETŐK, VENDÉGLÁTÓSOK FIGYELEM!
Heves vármegye egyik leglátogatottabb turisztikai központjában, Egerszalókon, a forgalmas Ady Endre úton eladásra kínálunk egy 1000 m2-es telken fekvő, jelenleg is sikeresen működő vendéglőt, amelyhez egy teljes értékű lakrész is tartozik.
AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE:
1. FÖLDSZINT: A VENDÉGLŐ (Azonnali bevételi forrás)
Hangulat: Rusztikus stílusú, téglafalazattal és látszó fagerendákkal kialakított, 68 m2-es vendégtér, amely barátságos, csárda jellegű atmoszférát teremt.
Profi Konyhatechnológia: Egy összesen kb. 65 m2-es, minden hatósági előírásnak megfelelő, engedélyezett üzemi konyha szolgálja ki a vendégteret. A tervezésnél kiemelt figyelmet fordítottak a HACCP-előírásokra: a tágas, melegkonyhai főzőteret szakosított előkészítő helyiségek, különválasztott fekete- és fehérmosogatók, valamint logikus áruforgalmi útvonalak egészítik ki.
Felszereltség: Teljes ipari gépesítés (rozsdamentes acél előkészítők, ipari hűtők, elszívók, tűzhelyek), amely a mai napon is termel, így az üzemeltetés leállás nélkül átvehető.
Kiegészítők: Kiszolgálópult, vendégmosdók és raktárhelyiségek.
2. EMELET: PIHENŐ
Az épület tetőterében egy külön bejáraton (külső falépcsőn) megközelíthető lakrész található, amely kiválóan alkalmas tulajdonosi lakásnak vagy személyzeti szállásnak.
Helyiségek: Tágas, amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba (zuhanyzóval).
Felszereltség: Klímával felszerelt, lambériázott, otthonos kialakítás.
3. UDVAR ÉS KÖRNYEZET
Telek mérete: 1000 m2, teljesen sík, rendezett terület.
Kikapcsolódás: A hátsó kertben hangulatos kerti tó és kiülők találhatók, amelyek nyáron jelentősen bővítik a vendégteret.
Parkolás: Az udvarban több autó számára biztosított a beállás, ami a vendéglátásban elengedhetetlen.
Egyéb épületek: Kerti tároló a szerszámoknak.
MŰSZAKI ÉS JOGI HÁTTÉR:
Tulajdonviszony: 1/1-es tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap tiszta.
Besorolás: Belterület, Kivett beépítetlen terület (a felépítmények a valóságban állnak és üzemelnek).
Fűtés/Hűtés: Klímaberendezések és egyéb fűtési megoldások biztosítják a komfortot.
KINEK AJÁNLJUK?
Vállalkozó szelleműeknek: Akik saját éttermet szeretnének Egerszalók frekventált részén, egy bejáratott, engedélyekkel rendelkező helyen.
Befektetőknek: Az ingatlan és a konyha technológiája miatt könnyen kiadható, a felső lakrész pedig külön apartmanként is hasznosítható (Airbnb/Booking).
Összeköltözőknek: Akik egy helyen szeretnék tudni otthonukat és munkahelyüket.
Ne hagyja ki ezt a komplex lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M322467

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egerszalók