Eladó családi ház

Eger, Almagyar domb, Cecey Éva utca

Eladó családi ház leírása

Almagyar a város keleti oldalán található domb, Eger LEGELEGÁNSABB része. Hajdan a VÁR alatt (déli irányban) egy Almagyar nevű különálló falu volt, erről kapta nevét a keleti dombon települt városrész.

Eger LEGSZEBB részén igazán különleges adottságokkal rendelkező önálló családi házat kínálok eladásra.
Az épületet Eger ismert építésze Négyesi Zoltán tervezte, és 1986-ban építették meg tulajdonosai.
Számtalan EGYEDI, izgalmas megoldást alkalmaztak.
A telek sarok telek, amiről egyedülálló panoráma tárul elénk!
3 utca veszi körbe, 2 utcai megközelíthetősége is van.
A telek 279 nm nagyságú, az épület összesen 340 nm - mindez 3 szinten helyezkedik el.

A földszinten két önálló minigarzon van - ami bérbeadással hasznosítható, vagy átalakítható wellness résszé, de kiválóan alkalmas lehet irodai használatra is, mint ahogyan egykor használták. Ezen a szinten található a garázs, ami 1 autónak kényelmes, és marad hely egyéb dolgok tárolására is.
Ezen a szinten elhelyezkedik még el egy külön wc és egy kis lépcső alatti tároló is.
Az emeletre a középső traktusban lévő lépcsőn lehet feljutni. Itt a nappali, étkező, nagy konyha tere található, illetve egy tusolós fürdőszoba. Szintén ezen a szinten van a télikert - ahonnan a csodálatos panorámában lehet gyönyörködni. Itt kapott helyet a zongora. A nappaliból a teraszon keresztül lehet kijutni a buja, zöld kis kertbe - innen szintén nagyon szép a panoráma.
Az emeleten vannak a hálószobák - három darab és egy nagyon nagy fürdőszoba, valamint egy külön wc.
Alapos gondossággal építették meg - így 2,70 m mélyen alapoztak, ytong és beton felhasználásával készült a ház. A nyílászárók fából vannak - dupla hőszigeteléssel. A tető Bramac cseréppel fedett - antracit színű. Fűtése egyedi gázkazán, egy nagyon szép pasztell rózsaszín cserépkályha, és klíma, mely a tetőtérben került beszerelésre. Padlófűtése van - kerámiaburkolatos helyiségekben.
A garázsban szerelőakna van, az épület pedig ipari árammal is rendelkezik.
Akár 3 lakásos "társasházként is" lehet benne gondolkodni. Az épület kiváló állapotban van, a belső terek is szép állapotúak, de a modernizálás miatt esetleg érdemes lehet a felújításában/átalakításában gondolkodni.
Egyedi épület - adottságai, megjelenése és elhelyezkedése miatt is különleges.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Almagyar domb, Cecey Éva utca