Eladó családi ház – Ecser

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1080 M²-ES TELKEN, ECSEREN!

Budapest közvetlen közelében, újonnan kialakított, rendezett, térkövezett utcákkal és modern infrastruktúrával rendelkező lakóparkban kínálunk megvételre egy földszintes, nettó 100,12 m² hasznos lakóterületű, 4 szoba + nappalis, önálló családi házat, 1080 m²-es telken.

A meghirdetett vételár a telek és a kulcsrakész családi ház árát egyaránt tartalmazza. A telek jelenleg még nem került megvásárlásra, így az érdeklődőknek lehetőségük van a lakóparkban még rendelkezésre álló építési telkek közül választani. A kiválasztott telek megvásárlását követően kezdődhet meg a családi ház kivitelezése.

CSOK Plusz és Otthon Start hitel igénybevételének lehetőségével!


A lakóparkot egységes koncepció alapján tervezték, különös figyelmet fordítva a rendezett utcákra, a zöldfelületekre és a nyugodt, családbarát lakókörnyezetre.

A lakópark kiemelt előnyei:

- Térkövezett belső úthálózat és járdák.
- Korszerű, LED-es közvilágítás.
- Kiépített víz-, csatorna-, elektromos és gázhálózat.
- Előkészített internet- és digitális televíziós infrastruktúra.
- Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt lakóövezet.
- Parkosított utcák, ligetes környezet.
- A lakónegyed körül tervezett, közel 40 000 fából álló erdősáv.
- Tervezett közösségi tér, játszótér és szabadidőpark.

A tágas telkeknek és a jelentős zöldfelületeknek köszönhetően a lakópark ideális lehet azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

Ecser Budapest keleti agglomerációjában, a XVII. kerület szomszédságában található.

Az M0-s autóút közelsége kedvező közúti kapcsolatot biztosít Budapest, a környező települések és az országos autópálya-hálózat irányába.

A település vasútállomással rendelkezik, a Budapest–Újszász–Szolnok vasútvonal mentén. Emellett buszjáratok is biztosítják a kapcsolatot Budapest és a környező települések felé.

Ecseren óvoda, bölcsődei ellátás, általános iskola, valamint több alapvető szolgáltatás is elérhető.

A lakóark azoknak is remek választás lehet, akik Budapesten dolgoznak, de otthonukat már egy csendesebb, kertvárosi környezetben képzelik el.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- Önálló, földszintes családi ház.
- 1080 m²-es telek.
- Nettó 100,12 m² hasznos lakótér.
- Nappali + 4 külön szoba.
- Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer.
- Padlófűtés.
- Háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók.
- Energiatakarékos kialakítás, korszerű hőszigetelés.
- A burkolatok és több belső kialakítási elem egyéni ízlés szerinti kiválasztásának lehetősége.

A földszintes elrendezés kényelmes, lépcsőmentes életteret biztosít, a négy külön szoba pedig nagyobb családok számára is megfelelő lehet. Akár külön dolgozószoba is kialakítható.

Az 1080 m²-es telek bőséges helyet kínál terasz, pihenőkert, játszórész vagy egyéb kerti funkciók kialakítására.

MŰSZAKI TARTALOM

Falazat és tetőszerkezet:

- 30 cm vastag nútféderes tégla falazat.
- Fa födémszerkezet.
- Barna vagy antracit színű betoncserép tetőhéjazat.

Hőszigetelés:

- Homlokzat: 15 cm EPS hőszigetelés.
- Padló: 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés.
- Vízszintes födém: 25 cm ásványgyapot hőszigetelés.

Nyílászárók:

- Hat légkamrás profilrendszer.
- Háromrétegű hőszigetelő üvegezés.

Fűtési rendszer:

Az ingatlan fűtését 10 kW-os monoblokk hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéses hőleadással.

VÁLASZTHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS

A vevő a kivitelező által meghatározott költségkereteken belül saját ízlésének megfelelően választhatja ki a belső kialakítás egyes elemeit.

A műszaki tartalomban szereplő anyagárkeretek:

- Hidegburkolat: 6 000 Ft/m²
- Melegburkolat: 5 000 Ft/m²
- Csaptelepek: 15 000 Ft/db
- Kád vagy zuhanyzó: 60 000 Ft
- Beltéri ajtók: 55 000 Ft/db

Magasabb árkategóriájú termékek is választhatók, a költségkülönbözet megfizetésével.

ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS

- Szobák: helyiségenként 3 db konnektor.
- Nappali: 4 db konnektor, internet- és kábeltelevízió-kiállás.
- Konyha: 6 db konnektor.
- Világítás: helyiségenként 1 db világítási kiállás.
- Kábeltelevízió: előkészítés.
- Riasztórendszer előkészítése.
- Elektromos kapumozgatás előkészítése.

MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐ

A kivitelező számos referenciával rendelkezik, többek között Jászberényben, a Szatmári lakóparkban két családi házat is megépített a jelenleg kínált ingatlannal azonos tervek alapján.

A hirdetés képei között a már elkészült referenciaingatlan fényképei is megtekinthetők.

A referenciaingatlant előzetes egyeztetés alapján személyesen is szívesen bemutatjuk!

Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére.

ÉPÍTSE FEL JÖVŐBELI OTTHONÁT EGY ÚJ, RENDEZETT, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy további információra van szüksége, hívjon bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401844

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

5 szobás családi házak ára Ecseren

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ecser