Eladó családi ház – Dunavarsány

Eladó családi ház leírása

Felújított ház Dunavarsányban, 2 percre a Duna-parttól 68,9 M FtReggel kávé a teraszon, délután pár perc séta, és már a Duna-parton vagy. Dunavarsány csendes, Duna-parti részén ez a ház egész évben lakható, de hétvégi pihenőnek is jó választás.A környékA víz mindössze 2 perc sétára található. A közelben buszmegálló, éttermek és játszótér is található.A házAz ingatlan 1978-ban épült, betonalapra, téglából, betonfödémmel. 2024-2025-ben több felújításon is átesett:Az ingatlan alapterületének megoszlása: Földszint: 35,7 m² Emelet: 35,7 m² Szuterén: 43 m²Teljes hasznos alapterület: kb. 114 m²Villany és víz / csatorna van. A teljes vízvezeték-hálózatot körülbelül 2 éve kicserélték. A villanyvezetékeket szükség szerint korszerűsítették.A fürdőszoba és a WC új burkolatokat kapott. Új villanybojler került beépítésre. Szinte mindenhol LED-es világítás található, több helyen távirányítós vezérléssel. A konyhában a mosogatógép kiállását már előkészítették. A tűzhely működőképes. A ház beázás mentes.A kisebb földszinti szobánál található válaszfal eltávolítható, így igény esetén a belső tér átalakítható.ElosztásFöldszint: nagy terasz, nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC és 1 szoba. Emelet: 2 külön bejáratú szoba, WC kialakítására előkészített helyiség és nagyméretű loggia. Pince (43 m², fűtött): egyállásos garázs és mosókonyha. - Könnyen kialakítható, kisebb üzlethelyiség.Fűtés, rezsi A ház fűtéséről 4 FÉG öntöttvas gázkonvektor gondoskodik, amelyek mindegyike okos vezérlőegységgel rendelkezik. A hőmérséklet telefonról, akár távolról is szabályozható. Az emeleten egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma található, amely a jelenlegi használat mellett elegendőnek bizonyult az emelet hűtésére és fűtésére. A pincében kéménybe kötött kályha is rendelkezésre áll. A ház jelenleg nem rendelkezik külső hőszigeteléssel. A nyílászárók fából készültek, zsalugáterekkel.A gázvezetékek szabványnak megfelelőek.Fenntartási költségek: Gázátalány: havi 144 m³-re beállítva, a jelenlegi fizetendő összeg körülbelül 15.000 Ft/hó. Villany és víz: a megadott átalányok alapján körülbelül 4.000 Ft/hó. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a gázfogyasztás a kedvezményes kereten belül marad. Energetikai besorolás: G (átlagos)CO2 kibocsátás: E A tényleges fogyasztás természetesen a használattól és az időjárástól függ.A telek A 240 m²-es telek kompakt, könnyen gondozható. A kert locsolása saját kútról megoldott, így a növények öntözéséhez nem szükséges vezetékes vizet használni. Jogi helyzet, finanszírozás Az ingatlan belterületi, a tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar megnevezéssel szerepel.Az ingatlan jelenleg jelzáloggal terhelt, amely az adásvétel során, a vételárból kerül rendezésre. (〜 6M Ft)Megtekintés Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg!
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen.

Referencia szám: HZ035217

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

3 szobás családi házak ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány