Eladó családi ház – Dunavarsány

Eladó családi ház leírása

DUNAVARSÁNY, NAPRÓZSA LAKÓPRKJÁBAN, EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Agglomerációban, de mégis a természet ölelésében épült modern, fiatalos 199 m2-es házat kínálok eladásra, melyhez 541 m2-es kert tartozik.

Egyedi tervek szerint épült, modern, fiatalos családi házakat kínálunk eladásra Dunavarsány, Naprózsa lakóparkjában!

Bruttó beépített terület: 199,5 m2 (Lakás 132,6 m2, Fedett bejárat és teraszok: 38,6 m2, Garázs 28,3 m2)

Nettó lakóterület: 144,3 m2

Lakáshoz tartozó telekméret kb. 541 m2

Rendkívül magas minőségben épült a ház, melyet az alábbi felsorolásban részleteztem:

Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából

Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla

Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók

Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS

Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny

Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva

Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok

Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető

Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat

Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer

Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés

Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik

Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán

Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve

Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés

Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között.

Az éppen aktuális részletekről érdeklődjön személyesen.

Műszaki leírás:

2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).

Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.

Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.

Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban.

Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.

A vételár tartalmazza a fűtés és melegvíz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.

Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.

A garázsajtó (Hörmann, szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.

További részletek és megtekintés miatt várom hívását a hét bármely napján!

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait:

- Teljes körű, bankfüggetlen és díjmentes hitelügyintézés.
- Energetikai tanúsítvány.
- Ügyvédi szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó TTS REFERENCIA HUNGARY KFT. általi kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linkre kattintva, megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

5 szobás családi házak ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány