Eladó családi ház

Dunaszentmiklós, földszint

Eladó családi ház leírása

FELÉPÍTJÜK NEKED OTTHONODAT ÖRÖK PANORÁMÁVAL, A GERECSE LÁBÁNÁL!

Válaszd ki a telket, válaszd ki az otthonodat – mi pedig felépítjük neked!

Szeretnél egy új építésű, modern otthont, ahol reggelente hegyek, völgyek, rétek és erdők látványa fogad?

Most nem kell választanod a természet közelsége és egy korszerű, energiatakarékos otthon kényelme között.

Tata mellett, Dunaszentmiklóson, a Gerecse lábánál kínálunk egy igazán különleges lehetőséget: a festői, domboldali területen kialakított, közel 1000 m²-es, örök panorámás építési telkek egyikére a beruházó felépíti számodra új családi házadat.

A közel 1,2 hektáros fejlesztési területen összesen 12 önálló építési telek került kialakításra, így még lehetőséged van kiválasztani azt a telket és panorámát, amely igazán közel áll hozzád.

KÉT HÁZTÍPUS KÖZÜL VÁLASZTHATSZ

Attól függően választhatsz a két kialakítás közül, hogy számodra a nagy terasz és a szabadtéri élettér, vagy inkább a plusz egy hálószoba a fontosabb.

78,44 m²-ES CSALÁDI HÁZ + 34 m²-ES TERASZ
amerikai konyhás nappali
2 külön hálószoba
fürdőszoba
külön WC
háztartási/gépészeti helyiség
34 m²-es terasz
praktikus, jól átgondolt elrendezés

A nagyméretű terasz gyakorlatilag a nappali folytatásaként használható, és ebben a panorámás környezetben különösen nagy értéket képvisel: tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy a nyári esti pihenésnek.

84 m²-ES CSALÁDI HÁZ
amerikai konyhás nappali
3 külön hálószoba
fürdőszoba
kiszolgáló helyiségek
terasz nélküli kialakítás
ideális választás nagyobb család vagy akár dolgozószoba kialakítása esetén

Kétféle élethelyzet, kétféle otthon: választhatod a 78,44 m²-es, nappali + 2 hálószobás házat egy 34 m²-es terasszal, vagy kérheted a nagyobb, 84 m²-es, nappali + 3 hálószobás változatot.

IGÉNYES, IDŐTÁLLÓ MEGJELENÉS

A rendelkezésre álló típusterv alapján az épület 35°-os hajlásszögű, kontyolt tetővel, cserépfedéssel, vakolt homlokzattal és dekoratív homlokzati burkolatokkal készül.

Az átgondolt alaprajz, a modern műszaki megoldások és a hagyományos családi házas megjelenés együtt teremtenek kényelmes, hosszú távon is jól élhető otthont.

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA

Az otthonok előregyártott, hőszigetelt, favázas, OSB-borítású falszerkezeti elemekből készülnek.

A falelemek jelentős része előre, ellenőrzött körülmények között kerül összeállításra, majd kész szerkezeti elemként érkezik az építkezés helyszínére. Ennek köszönhetően a kivitelezés gyors és pontos.

A külső falszerkezet többrétegű kialakítású. A favázas szerkezetben 15 cm hőszigetelés, valamint további 11 cm-es hőszigetelő réteg kerül kialakításra, a szerkezet merevségét OSB lapok biztosítják.

A belső oldalon dupla gipszkarton borítás készül: az egyik réteg tűzgátló, a másik normál gipszkarton.

A belső válaszfalak 12 cm vastagságúak, szintén többrétegű szerkezettel készülnek.

A tervezett külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője U ≈ 0,14 W/m²K, amely kiváló hőszigetelési teljesítményt jelent.

Mindez télen és nyáron egyaránt hozzájárul a kellemes belső hőmérséklethez és az otthon gazdaságos fenntarthatóságához.

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, PADLÓFŰTÉS ÉS HŐSZIGETELT PADLÓSZERKEZET

A házak korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszerrel készülnek, a hőleadást pedig a teljes lakótérben kialakított padlófűtés biztosítja.

Az aljzatban 12 cm vastag lépésálló hőszigetelés kerül kialakításra, erre épül a padlófűtés rendszere, valamint a vashálóval erősített, körülbelül 6,5 cm vastagságú esztrich réteg.

A hőszivattyús rendszer, a padlófűtés és a kiemelkedő hőszigetelés együttesen korszerű, komfortos és gazdaságosan fenntartható otthont eredményez.

AKÁR 6 HÓNAP ALATT ELKÉSZÜLHET AZ ÚJ OTTHONOD

Az alkalmazott építési technológia egyik nagy előnye a gyors kivitelezhetőség.

A helyszíni szerelés megkezdését követően akár két hét alatt állhatnak a külső falak és a tetőszerkezet, a teljes otthon pedig az engedélyezést követően várhatóan körülbelül 6 hónap alatt elkészülhet.

Vagyis nem kell éveket várnod arra, hogy beköltözhess az új házadba.

Ráadásul nem egy már teljesen elkészült otthon adottságaihoz kell alkalmazkodnod.

Az építkezés megfelelő szakaszában te választhatod ki a burkolatokat és a szanitereket a beruházó által meghatározott kínálatból, és ezek a vételár részét képezik.

Így már az építés során a saját ízlésedre formálhatod leendő otthonodat.

A TELKEK KÖZMŰVESÍTÉSE ELKÉSZÜLT

A fejlesztési terület kialakítása előrehaladott állapotban van.

A telkek közművesítése elkészült, a vízaknák és a szükséges közműkiállások kialakításra kerültek, a villamosenergia-ellátás biztosított.

A telkekhez 3×32 A villamosenergia-kapacitás kerül biztosításra.

A fejlesztés részeként minden telekhez saját, korszerű bio szennyvízkezelő rendszer kerül kialakításra.

Az úthálózat kialakítása szintén az utolsó szakaszához érkezett, a végleges útréteg most kerül kialakításra.

Itt tehát nem egy bizonytalan, távoli jövőben megvalósuló fejlesztésről beszélünk: a terület előkészített, a közművek kialakítása megtörtént, és az otthonok építése megkezdhető.

PANORÁMA, AMIT NEM LEHET KÉSŐBB MEGVENNI

A projekt egyik legnagyobb értéke maga az elhelyezkedés.

A domboldali fekvésnek köszönhetően a telkekről lenyűgöző, örök panoráma nyílik a Gerecse hegyeire, a környező völgyekre, rétekre és erdőkre.

A terület alatt húzódó erdős rész tovább növeli a nyugalmat és azt a természetközeli életérzést, amelyet egyre nehezebb megtalálni a városok közelében.

Itt valóban úgy élhetsz a természetben, hogy közben nem kell lemondanod a város közelségéről.

Dunaszentmiklós a Neszmélyi borvidék egyik hangulatos települése, amely borairól, gyönyörű környezetéről és hagyományairól is ismert.

A település folyamatosan fejlődik: új szupermarket nyílt, az úthálózat megújulása pedig tovább javítja a környék megközelíthetőségét.

Tata néhány perc alatt, az M1-es autópálya 10 percen belül, Budapest pedig körülbelül 60 km-es távolságban érhető el.

ITT NEM CSAK EGY HÁZAT VÁSÁROLSZ

Hanem kiválaszthatod azt a helyet, ahol igazán otthon szeretnéd érezni magad.

Egy közel 1000 m²-es saját telket, egy modern, új építésű és energiatakarékos családi házat, valamint egy olyan panorámát kapsz, amely minden évszakban más arcát mutatja.

Képzeld el, hogy reggel kilépsz a teraszodra, előtted a Gerecse, a völgyek, a rétek és az erdők – miközben Tata mindössze néhány percre van.

Válaszd ki a telket.
Válaszd ki a 78,44 vagy 84 m²-es otthonodat.
Válaszd ki a burkolatokat és a szanitereket.

MI PEDIG FELÉPÍTJÜK NEKED!

Ha egy természetközeli, panorámás, mégis könnyen megközelíthető új otthont keresel, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnézned.

A részletekért és megtekintésért keress bizalommal!

A vásárláshoz szükséges finanszírozásban is segítünk! Független hitelszakértőmk díjmentesen segít megtalálni a számodra legkedvezőbb hitelkonstrukciót, és végigkísér a teljes hitelügyintézés folyamatán.

Szabó Szilvi
Tel.: ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaszentmiklós, földszint