Eladó családi ház

Dunaszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Az új építésű CSALÁDI HÁZAK tervezése átgondolt, több méretben, a kisebb méretű házaktól, egyedi igény szerint nagyobb házak is készülnek.

Az 1073 nm-es telken épülő családi ház 30 cm-es téglából épül, alapozása sávalap 0,4 cm szélességben és 0,90 cm mélységben, talajnedvesség elleni szigeteléssel. Az aljzat hőszigetelése 10 cm EPS 100 lépésálló lemez beépítésével kerül kialakításra. A végleges Estrich aljzatbeton 6 cm vastagságban készül.

A teherhordó és külső falak 30 cm-es kézi falazóelemből készülnek, belső oldalon gépi vakolattal. A válaszfalak 10 cm vastagságúak.
A külső falakra 15 cm-es EPS 80 polisztirol lap hőszigetelést ragasztanak, melyre 1,5 mm-es diszperziós nemes vakolat kerül.
A lábazatra 10 cm-es XPS hőszigetelés kerül, melyet választható színű műgyantás gyöngykavics lábazati vakolattal látnak el.

Az épület fűtése és használati melegvíz ellátása, kondenzációs gáztüzelésű kombi gázkazán és égéstermék elvezető tartozékával, manuális termosztáttal, padlófűtéssel készül.

A födémgerendák között cellulóz szigetelés készül 25 cm-es vastagságban. A tetőre beton cserép kerül, Terrán Renova alapcserép választható antracit és téglavörös színben. Horganyzott ereszcsatorna rendszer készül.

A nyílászárók műanyagok, fokozottan hőszigetelt, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, acél betétes műanyag szerkezettel, fehér színben. Redőny előkészítés igény szerint rendelhető.

A fürdőszobába 210 cm, mosdóba 160 cm magasságig csempeburkolat, a padlóra terv szerint járólap vagy laminált padló kerül. A szaniterek egyedi megállapodás szerint választhatóak.

A festés színe egyénileg választható, a falakon pasztellszínű diszperziós falfesték, a fa felületeken lazúr festéssel.

Az ELADÓ családi ház alapterülete 82 nm. Elrendezése praktikus, helyiségei:

- 1 nappali,
- 1 konyha-étkező,
- 3 külön nyíló hálószoba,
- 1 közlekedő,
- 1 fürdőszoba
- 1 háztartási helyiség.

Válassza ezt a magas műszaki színvonalú, minden igényt kielégítő, korszerű családi házat.

A ház kivitelezési ára nem tartalmazza a telek árát, a tereprendezési munkálatokat, a közműveket.
Viszont felárral kérhető a tereprendezés, az épület körüli járda elkészítése, térburkolások, kertépítés, riasztó rendszer kiépítése, beüzemelése, sőt még konyhabútor gyártása és beszerelése is.

A Dunaszentmiklós belterületén lévő 1073 nm-es telek vételára 29.900.000,- Ft

Az ELADÓ dunaszentmiklósi belterületi telek területére vonatkozó szabályozási terv alapján Lf-4 jelű, falusias lakóterület, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők:
- Beépítési mód: kialakult állapot / oldalhatáron álló,
- Kialakítható legkisebb telek terület: kialakult állapot / 720 nm
- A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség: 30 %
- A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság: 5 m
- A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány: 50 %
- Legnagyobb szintterületi mutató: 0,3
A falusias lakóterületen legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el.
Az ELADÓ telken már kiépítésre került az ivóvíz csatlakozás, az áram és a gáz az utcában megtalálható, illetve a csatorna is a hálózatra van csatlakozva.
A telek téglalap alakú, kissé lejtős, a telek szélessége 22 méter, hosszúsága 43 méter.

Átadás garantáltan, a szerződéskötéstől számítva maximum 6 hónapon belül várható.

Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaszentmiklós