Eladó családi ház

Dunabogdány

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: HSZB1106
Eladó kétszintes családi ház Dunabogdányban – Élet a természet ölelésében, a
Dunakanyar szívében, ősfás környezetben!

Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy impozáns, kétszintes, panorámás, felújítandó
családi házat Dunabogdány egyik legszebb belterületi részén, ősfás környezetben, a
természet közvetlen közelében.
Ez az ingatlan 1993-ban épült, masszív szerkezete,
tágas belső terei és remek elosztása révén tökéletes választás lehet mindazok számára,
akik nyugalmat, kényelmet és egyedülálló természetközeli élményt keresnek.
A ház egy hatalmas, (3 külön helyrajzi számon bejegyzett) telken helyezkedik el, ahol a
nyugalom és a zöldellő táj harmóniája egyesül. A terület ideális azoknak, akik szeretik a
természet közelségét, a Dunakanyar lélegzetelállító panorámáját, és nem riadnak vissza
attól, hogy nagyot álmodjanak.
Főbb jellemzők:
A.)
 Kétszintes, masszív családi ház
 1993-ban épült
 Nagy, ősfás kert, amely számtalan lehetőséget kínál a pihenésre és
kikapcsolódásra
 Tágas belső terek, kiváló elosztással
 Ideális elhelyezkedés, közel a Dunakanyar természeti kincseihez
B.)
 Pinceszint alapterülete: 68 m² (gépkocsi tároló, műhelytér)
 Földszint alapterülete: 74 m² (előszoba, közlekedő, 2 szoba, fürdő, konyha,
nappali-étkező, lépcsőtér)
C.) Teraszok (fedett): 38 m²
Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóház udvar és gazdasági épületként
bejegyezve, és a felépítmények a térképen is feltüntetve.
Fűtése jelenleg kandalló, kályha.
A helyi építési szabályzat szerint ÜH övezetben, beépíthetősége 10 %, (ami egy másik,
közel 100 m²-es ingatlan építését is lehetővé tenné!)

Az újonnan kialakuló vagy beépítendő telkek területe nem lehet kisebb mint 720
m², szélessége min. 14m. Ezen szabály alapján két külön telekre is osztható egy
telekalakítási eljárás során.
Tervrajzok, alaprajzok az őszintén érdeklődők részére e-mailben küldendők.
Közművek közül villany bekötve, vezetékes víz a telektől kb 100 m-re, de ez nem
törzshálózat, ezért ez ügyben az önkormányzattal lehet egyeztetni, vagy másik
lehetőségként új kutat kell fúrni a vízellátásra. (ez alku tárgya lehet)

Ez az ingatlan kiváló választás lehet akár több generációs családoknak,
természetkedvelőknek, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a hely kivételes
adottságait és a nyugalmat sugárzó környezetet.
Ritka és egyedi lehetőség ekkora telek a belterületen és mégis természetközeli részen!

Az ingatlan per és tehermentes, az adásvételt követően azonnal elkezdhető a felújítása.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 17.

3 szobás családi házak ára Dunabogdányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunabogdány