Eladó családi ház

Dorog

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok Dorogon, a Szent József utcában, egy 560 nm-es telken fekvő, háromszintes, kivételesen világos és tágas, egyedi kialakítású családi házat. A nettó lakótér 3 szinten 173 nm (a garázs és az erkélyek méretéten hozzáadása nélkül). Az ingatlan nagy méretű ablakokkal, teraszajtókkal és összesen 4 erkéllyel rendelkezik, így egész nap napfényben fürdik.

Alsó szint – garázs + teljesen felújított, különálló garzonlakás
A legalsó szinten található:
28 nm-es garázs, a teljesen felújított, külön bejáratú 33 nm-es garzonlakás, mely ideális 2. generációs lakásnak, vendégeknek, albérletnek vagy irodának. A garzon külső bejárati ajtón, a belő zárható lépcsőházon és a garázson keresztül is megközelíthető.
Ezen a szinten kapott helyet az új, kondenzációs Bosch gázkazán, amely az egész ház fűtését és melegvíz-ellátását biztosítja.

Fő lakószint – 79 nm kényelmes, jól szervezett tér, erkéllyel a hátsókertre.
A középső szintre külső lépcsőn vagy a garázson keresztül is feljuthatunk. Itt található:
33 nm-es nappali,
26 nm-es előszoba–étkező (innen vezet a lépcső mindhárom szintre),
13 nm-es konyha spájzzal,
6,5 nm-es fürdőszoba WC-vel.
A nappalit egy hangulatos elektromos látványkandalló teszi még otthonosabbá.

Felső szint – 61 nm, két erkéllyel
A legfelső szinten:
2 külön nyíló szoba (14 és 15 nm),
valamint egy 32 nm-es, tágas nappali található,
mely két oldalról erkélykapcsolatos, kellemes kilátással és extra térérzettel. Igény szerint még egy szoba leválasztható.

Felújítások – költözhető állapot
Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításon esett át:
új hideg- és melegburkolatok, új radiátorok, nyílászárócsere (redőnnyel, szúnyoghálóval), frissen elkészült garzonlakás, felújított homlokzat és kerítés.
A 40 cm vastag téglafalaknak köszönhetően a ház energiafogyasztása kedvező. A gázfogyasztás éves szinten mindössze kb. 2300 m³, ami bőven a kétlakásos kedvezményes limit alatt van.

Udvar – további lehetőségekkel
A rendezett udvaron található: téglaborospince, egy két részből álló téglafalú melléképület, amely jelenleg tároló, de akár újabb lakrész vagy műhely is kialakítható.
A kert folyamatosan szépül: új növények, füvesítés, rendezett környezet várja az új tulajdonost.

Kiváló elhelyezkedés – minden 2–5 perc sétára
A közelben megtalálható: posta, hentes, zöldséges, pékség, lángosos, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint a dorogi piac.
A vasút- és buszállomás gyors sétával elérhető, így BP-re ingázóknak óránként két járat áll rendelkezésre, kb. 50 perces menetidővel.

Az ingatlan tágas tereivel, külön bejáratú lakrészével, kiváló elrendezésével, felújított állapotával és remek elhelyezkedésével egy igazán sokoldalú, kényelmes, azonnal költözhető otthon mindazoknak, akik nyugalomra, de mégis városközeli életre vágynak.

Amennyiben személyesen is megtekintené ezt a kiváló lehetőséget, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dorog