Eladó családi ház

Dormánd

Eladó családi ház leírása

Heves vármegye, Dormánd 360 m2-es nettó alapterületű, duplakomfortos családi ház eladó!
Az ingatlan a település központjában, jól frekventált helyen található; 4158 m2-es telek, 41 m2-es garázs és egy könnyűszerkezetes tároló tartozik hozzá.
A részben alápincézett (84 m2), masszív szerkezetű, szilikát falazatú lakóépület külső homlokzatát a közelmúltban 10 cm vastagságú hőszigeteléssel, és friss nemes vakolattal látták el; a kitűnő állapotú tetőszerkezetet cserép héjazat borítja. Az új tulajdonos igénye szerint a belső terek különválaszthatók, vagy egybenyithatók.
A földszinten (nettó alapterület: 130,6 m2 hasznos alapterület: 118 m2) 3 szoba kapott helyet (az egyikből utcára néző 4,65 m2-es loggia nyílik), továbbá 1 előszoba, 1 hall, 1 konyha, 1 fürdőszoba és 2 WC, valamint a térből gipszkartonnal leválasztott, külön bejárattal rendelkező kazánház. Az emeleten (nettó alapterület: 144 m2 hasznos alapterület: 129 m2) szintén 3 szoba, 1 előszoba-hall, 1 konyha, 1 fürdőszoba, egy külön helyiségben beépített tusoló, és 1 WC került kialakításra. A hallból hangulatos, udvarra néző félköríves balkon nyílik, az egyik utcafronti szobához pedig egy 6,3 m2-es loggia tartozik. Az szobák padlóját új laminált parketta borítja, a többi helyiség járólap burkolatú. A külső nyílászárók többségét (a konyha-, a fürdőszoba-, a WC-ablakok kivételével) korszerű, hőszigetelt műanyagra cserélték, az ablakokat redőnnyel látták el. A fából készült beltéri ajtók egy része (a lakószobákban) szintén megújult. A számos felújítási munkálat között sor került a fűtésrendszer korszerűsítésére: a kazánházban egy modern kondenzációs gázkazán áll rendelkezésre, ugyanakkor a pincében egy vegyestüzelésű kazán is található. Az elektromos hálózatot 3×16 A-re bővítették. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
A nagy alapterületű ingatlan számos hasznosítási lehetőséget kínál: ideális többgenerációs együttélésre, nagycsaládosok számára, illetve befektetési célra. Tágas terei és jól alakítható belső elrendezése lehetővé teszi akár két önálló lakrész létrehozását, így társasházi vagy több lakásos formában is jól hasznosítható. Kedvező elhelyezkedése és adottságai révén telephelyként is kiváló választás. Alkalmas lehet vállalkozási, irodai vagy szolgáltató tevékenységre, továbbá falusi turizmus, vendégház, apartmanház vagy munkásszállás céljára egyaránt. A lakóépülethez tartozó földterület gazdálkodási célra - önellátásra, állattartásra, és növénytermelésre - is hasznosítható. Igény esetén külön megállapodás tárgyát képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott beépítetlen építési telek, amely a szomszédos utca felől biztosít közvetlen bejárást a hirdetés tárgyát képező ingatlanhoz. A per- és tehermentes ingatlan a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.
Dormánd kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkező település: Budapest 100 km-re, Eger 20 km-re, míg Füzesabony mindössze 4 km-re található. A község területén találkozik a 33-as és a 31-es főút, továbbá az M3 autópálya felhajtója, és a 3-as főút is néhány percen belül elérhető. A térség vonzerejét tovább növeli a Tisza-tó, és a Bükk közelsége.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M327889 számra.

Még több fotó elérhető az ingatlanról a ************ weboldalon.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M327889

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dormánd