Eladó családi ház

Dömsöd

Eladó családi ház leírása

Eladó ez a nagy családi ház 4 hálószobával Dömsödön.

A ház nettó lakótere 150 m2 , a 3 fedett terasz összesen 45 m2, valamint a 112 m2 területű szuterénben garázs, üzlethelyiség, raktár/tároló vannak, a telek 588 m2.

Az ingatlan belterület, kivett lakóház, udvar.

Épület

Talajnedvesség elleni szigeteléssel ellátott kavicsbeton sávalapra épült a ház, tégla falazóelemekből, a tetőtér helyiségeinek válaszfalai Ytong elemekből épültek, a ház teteje cseréppel fedett, a fedett terasz tetején zsindely van.

A ház az elmúlt 1-2 évben jelentős felújításon esett át, a konyha ablak kivételével minden ablak és terasz ajtó új, műanyag szerkezetű és hőszigetelt üvegezésű. A tetőtéri lakószint elektronikai hálózata teljes egészében új. A hideg- és meleg-burkolatok is újak. A felső szinten a teljes gipszkartonozás (falak és mennyezet is) új, mint ahogyan az összes hűtőfűtő klíma is.

Mindhárom szint helyiségeinek méretei a képek közötti alaprajzon láthatóak!
Szuterén szint

A szuterénben korábban vendéglátóipari egység üzemelt, így ideális lehet akár a család "buli" helyiségének, akár vállalkozáshoz. A szuterén helyiségei (egy tároló kivételével) mind rendelkeznek ablakokkal.

A pulttal ellátott helyiség 36 m2, itt a padlózaton hidegburkolat van. Ebből egy 12 m2-es helyiség (raktár/tároló) nyílik. A másik, szintén 12 m2-es helyiségen keresztül a 30 m2-es garázsba juthatunk, amely mögött van még egy 10 m2-es tároló rész, melyben az elektromos bojlerek vannak, valamint itt alakítható ki a fűtésközpont is. A korábbi kocsma mellékhelyiségei a bejárat mellett vannak kialakítva.

Alsó lakószint

A házba egy fedett teraszról (32 m2) lépünk be és egy előszobának ideális helyiségbe érkezünk, mely korábban a konyha volt közlekedővel, de a felújítás során kiszedett válaszfalaknak köszönhetően tágassá vált (15 m2). Ha a továbbiakban nem konyha marad, hanem tágas előtér, akkor az innen jobbra nyíló nagy méretű étkező (20 m2) lehet a konyha helyszíne is.

A bejárattól balra helyezkedik el a rendkívül világos és nagy alapterületű nappali (36 m2), amely azzal, hogy az étkezőnek külön helyiség jutott, kifejezetten tágas.

Az alsó szint fürdőszobájában (7 m2) kád, wc és kézmosó kaptak helye, de elfér a mosógép is. A vizesblokk szintén rendelkezik ablakkal, így természetes módon szellőztethető. A padlózaton kerámia járólap, a falakon csempe a burkolat. Itt elektromos töröközőszárító adja a meleget.

Felső lakószint

A nappaliból beton lépcső vezet a tetőtéri helyiségekhez.

Egy közlekedőbe (5 m2) érkezve mind a 4 hálószoba és a fürdőszoba is külön nyílnak.

A felső szintre érve jobbra nyílik 2 hálószoba (13 m2 és 14 m2), mindkettőből ki lehet lépni a ház  legkisebb fedett teraszára (3,5 m2). A padlózat a hálószobákban szalagparketta. Itt, a hálószobák mellett nyílik az egyik gardrób (3 m2).

A közlekedőből a nyílik a tetőtéri ablakkal rendelkező legkisebb háló (9 m2).

A legkisebb hálóval szemben a tetőtéri fürdőszoba van (8 m2), amelyben sarokkád, kézmosó és wc is van, valamint itt is van kiállás mosógépnek, de bőven elfér egy szárítógép is. Természetesen a padlózaton és a falakon hidegburkolat van, valamint ez a fürdőszoba is rendelkezik ablakkal.

A közlekedő végén van a legnagyobb hálószoba (20 m2), amelyen belül került kialakításra a másik gardrób. Itt is szalagparketta a padlózat burkolata, valamint ebből a hálóból is egy fedett teraszra (10 m2) léphetünk ki.

Főbb jellemzők:
- 4 hálószoba, 2 fürdőszoba
- Vezetékes víz van
- Elektromos áram van
- Szennyvízcsatorna van
- Vezetékes gáz az utcában van
- Tető: cserépfedés (teraszon zsindely)
- Hőszigetelés van (4 cm Dryvit, +mennyezet)
- Fűtés: hűtő-fűtő klímák (5 db, 3,5 kW/db)
- Tolókapuk az autó beállásokhoz
- Garázs van (6 m x 5 m)
- A szuterén összesen 112 m2
- Kerítés van

Udvar / Kert
A 588 m2-es, körbekerített telek autóval és gyalog, közvilágítással ellátott úton könnyen megközelíthető.
Tökéletesen alkalmas konyhakert és virágos kert kialakítására, pihenésre, bográcsozásra stb.

Parkolás, garázs
Tolókapun könnyedén be lehet parkolni a kerten belülre, valamint a saját garázsba.

Környék / közlekedés / oktatási intézmények
Ez a kertes ház Dömsöd központjától kb 12-15 perc sétára van (autóval 2-3 perc), tehát ebből a házból sétálva is könnyen elérhető óvoda, iskola, posta, buszmegállók, művelődési ház, közértek, vendéglátóipari egységek, dohányboltok, piac, hivatalok, háziorvos, gyógyszertár, templomok….

A távolsági buszok menetrend szerint közlekednek, Budapestre is.

A Budapest-Belgrád vasútvonal átadását követően vonattal is könnyen lehet majd Budapestre jutni.

Duna
Dömsöd a több szigettel tarkított Duna-ágon fekvő település, így egy kellemes sétával (25 perc), vagy kerékpározással (8-10 perc) a vízpart is könnyedén elérhető.


Jöjjön, nézzük meg együtt!
Várjuk jelentkezését akkor is, ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy banki hitelre lenne szüksége a kívánt ingatlan megvásárlásához. A Classingatlan magas színvonalon képvis

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dömsöd