Eladó családi ház

Diósd, Hérics utca 11

Eladó családi ház leírása

TULAJDONOSTÓL ELADÓ

SZÉPEN FELÚJÍTOTT, MEDITERRÁN STÍLUSBAN ÉPÜLT KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ



A KÖRNYÉKRŐL:



Diósd-Naphegy egy pár utcából álló családi házas övezet, az M0-ás Budafok felöli oldalán, amely Budapest közvetlen szomszédságában található. A környék teljesen nyugodt, kertvárosias hangulatú, ami ideális lakóhely mindazok számára, akik a főváros közelségét és a nyugodtabb helyeket kedvelik. A közelben (séta távolságra) több oktatási intézmény található, beleértve óvodákat és iskolákat. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, valamint éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetőek a környéken.



AZ INGATLANRÓL:

A ház főbb jellemzői:

Telek mérete: 730 nm, amelyen egy családi ház található.

Lakótér: 250 nm, háromszintes elrendezéssel, 2 lakásos kivitel (két külön bejárattal rendelkezik)

Építés éve: 2004 Felújítás: 2022-ben teljeskörű belső műszaki és esztétikai korszerűsítés történt.



A ház Porotherm téglából épült, és körben 10 cm-es szigetelést kapott. A fa nyílászárók egyszerre az építéssel lettek beépítve, majd 2022-ben új elektromos szigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval szereltük fel.

A fűtést új kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorok és padlófűtéses hőleadással (közlekedőkben, fürdőkben és nappali-étkező-konyha). Riasztórendszer is kiépítésre került. Továbbá automata öntöző rendszer és a házban központi porszívó van.

A felújítás során mind a beltéri, mind a kültéri terekben jó minőségű burkolatok kerültek.



A hátsó kertben egy nagyobb gyümölcsfás terület lett kialakítva, és egy elég nagy faház, a kerti szerszámoknak, illetve műhelynek is használható. A hátsó részben a „pinceszint” teljes értékű, ablakokkal és külön bejárattal kialakítva. Előtte egy belső udvar található, teraszosan kialakított zöld övezettel, térkövezett.

Két terasz található, az egyik a ház elején a főbejárattól jobbra, a másik (nagyobb) a ház hátsó, udvarfelöli részben lett kialakítva. Megfelelő árnyékolással családi rendezvények lebonyolítására, grillezésre, pihenésre alkalmas.

A telek elején egy térkövezett gépjárműbeálló 3 autó részére és elektromos kapu lett kialakítva. A kertet parkosítottuk, többféle örökzöldek, díszfák, gyümölcsfák, bokrok és rózsák díszítik a teret.



Az ingatlan elosztása a következőképpen lett kialakítva:

Alsó szint – 80 nm

Külön bejáratú lakrész 41 nm

- Amerikai konyhás nappali 22 nm (beépített konyha)

- Fürdőszoba, WC-vel, kád és épített zuhany 6 nm

- Külön hálószoba 13 nm

Külön bejáratú hobbi szoba, műhely 33 nm

Kazántér és mosókonyha



Földszint – 118 nm

- Előszoba beépített bútorokkal

- Közlekedő

- Amerikai konyhás nappali: étkező rész, konyha beépített bútorokkal, teljesen gépesítve, nappali, klíma

- Három külön bejáratú szoba mely a közlekedőből nyílnak, beépített szekrények

- Fürdőszoba, WC-vel, kád és épített zuhany

- Külön WC a bejárat közelében

- Előtérből nyíló kamra és tároló, háztartási kellékeknek beépített szekrény



Emelet (padlástér) – 52 nm

- Két helyiségből álló, külön bejárattal a lépcsőházból, zuhanyzós fürdőszoba és WC

- szép világos, klímával is felszerelt



A vételár magában foglalja az ingatlanban beépítésre került teljes bútorzatot, a függönyöket, karnisokat, lámpákat.



KÖZLEKEDÉS:

Diósd-Naphegy kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0-s és M6-os autópályák, valamint a 6-os és 7-es főutak közelsége gyors és egyszerű autós közlekedést biztosít Budapest és a környező települések felé. A tömegközlekedés is jól kiépített, több buszjárat is közlekedik Diósd és Budapest között, megkönnyítve a mindennapi ingázást.



Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a főváros közelségét, a nyugodt, zöld környezetet és a kiváló infrastruktúrát egyaránt fontosnak tartják. Többgeneráció összeköltözésére is alkalmas, illetve otthonról végzendő munkamenet kialakítására.



BÁRMIKOR ELÉRHETŐ VAGYOK, HÍVJANAK BIZALOMMAL!





AZ ELADÁSHOZ INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 10. Utoljára módosítva: 2025. 03. 28.

5 szobás családi házak ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd, Hérics utca 11