A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 391

DERECSKEI INGATLANKÖZVETÍTŐ

Derecskei Ingatlanközvetítő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Fejlesztési ingatlan. Építési lehetőség! Kisvárosias lakóövezet!

Derecske Belvárosban, csendes környezetben, templomoktól 100 méterre polgári házas ingatlan eladó.

Ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, tradíciót, a polgári életformát kedvelőknek.

Akár 16 lakásos, 4 szintes, vegyes rendeltetésű társasház építhető rá.

Bővíthető telek a szomszédság felé.

Értékálló befektetés. Városközpont. Frekventált környezet. Járműforgalomnak zsákutca. Csendes átmenő gyalogos forgalom. Bölcsőde, iskola 150 méteren belül. Minden egyéb más 300 méteren belül. Városi Közgyűjtemény és szociális intézmény az utcában. Azonnal birtokba vehető.

Tekintse meg a helyszínen!

Ára: 34,8 millió Ft.

Hajdú-Bihar Vármegyében, fürdővárosok vonzáskörzetében, Debrecentől 18 km-re, repülőtértől 20 km-re, autópályától 4 km-re, Derecske frekventált részén, mégis csendes helyen, mindenhez közel, a templomok mögötti utcában, kiváló fejlesztési-hasznosítási lehetőséggel lakóházas ingatlan eladó.

A 712 m2 területű, bővíthető közbenső telek részlegesen közművesített.

A lakóház a századeleji polgári építészet jegyeit hordozza, építési ideje az 1930-as évek elejére tehető. Részben alápincézett. A 8 helyiséges, 4 szobás épület hasznos alapterülete 115 m2 + a pince. Belmagassága 3,30 méter. A téglaboltozatos pince száraz.

Alapozása tégla sávalap, teherhordó függőleges szerkezete vegyes, többségében téglapillérekkel erősített vályogfal.

Fagerendás födémje tapasztott.

A cserépfedésű tetőzete a födémtől függetlenített, manzardos 3 állószékes összetett fatető. Nyílászárói többségében 2 rétegűek, részben redőnyösek.

A felújítandó lakóépülethez közvetlenül és külön bejárattal is fürdőszobás, fűthető melléképület csatlakozik.

Az udvaron több kiszolgáló, tároló gazdasági épület van.

Ingatlanfejlesztési lehetőségek:

Az ingatlan Kisvárosias lakóterületbe van sorolva (Lk-1 jelöléssel), mely előkert nélküli, belvárosi besorolást jelent.

Építhető legfeljebb 16 lakásos lakórendeltetésen kívül kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi, szociális, kulturális, igazgatási iroda, szállás jellegű rendeltetési egység.

A telek legfeljebb 40%-ban beépíthető, mely jelen esetben 284 m2-t jelent. A 7,5 méter épületmagasságba pince+földszint+emelet+tetőtér fér bele.

Keressen az elérhetőségeinken!

Derecske Hajdú-Bihar Vármegyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. Helyben is sok munkalehetőség biztosított. A tömegközlekedés színvonala kiváló, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek.