Eladó családi ház – Demjén

Eladó családi ház leírása

Egertől pár percre, a termálfürdőiről híres Demjénben eladó igényes kialakítású, korszerű, földszintes, új építésű, kiváló elrendezésű, nappali + 3 szobás családi ház! Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotú, a megadott ár is erre vonatkozik, de igény esetén felárral akár kulcsrakészen is megvásárolható!

A tervezetten energiatakarékos ingatlan a CASCADA fürdőhöz közel, egy új fejlesztésű területen, csendes környezetben, egy zsákutcában helyezkedik el. A telek területe 525 m2. A hasznos nettó alapterület 99,53 m2. Az ingatlan hátsó részén egy kb. 15 m-es terasz került kialakításra, mely ideális helyszíne lehet baráti vagy családi összejöveteleknek.

MŰSZAKI LEÍRÁS:
Alap: 50 cm-es sávalap, 15 cm-es vasalt aljzat, talajnedvesség elleni szigeteléssel kiegészítve
Falazat: YTONG Classic NF+GT falazóelem, műgyanta bázisú lábazati vakolat, 30 cm zsalukő falazat, válaszfalak: 10 cm vastag YTONG
Tetőfedés: LEIER GRÁNIT LUX antracit színben, az ereszcsatorna szintén hozzá illő antracit színű
Födém: fa gerendás födémszerkezet, 20 cm kőzetgyapot szigetelés, 1 rtg párazáró fólia. horganyzott acél gipszkarton tartóváz, gipszkarton álmennyezet
Nyílászárók: kiváló minőségű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, hőszigetelt műanyag bejárati ajtó, az ablakokhoz rovarháló és alumínium redőny tartozik

Fűtési rendszer: a tervek szerint energiatakarékos hőszivattyús rendszer látja el a fűtést és a meleg víz ellátást, mely padlófűtéssel kiegészíthető, ez nincs benne az árban.

TERVEZETT HELYISÉGEK:
Szélfogó 3,46 m²
Szobák: 10,44 m2-10,44 m2-12,96 m2
Nappali 18,21 m²
Közlekedő 5,44 m²
Kamra 1,20 m²
Konyha + Étkező 12,37 m²
Nappali 18,21 m²
Mosókonyha 5,04 m²
Fürdőszoba 1 7,25 m²
Fürdőszoba 2. 5,40 m²
Gardróbszoba 6,12 m²
Wc 1,20 m²
Összesen: 99,53 m2

Fedett terasz 14,84 m²
Fedett előtér 3,58 m²

Összesen bruttó: 115 m²
Parkolás a telken belül lehetséges.

Demjén egy hangulatos, közel 1000 fős kis falucska Heves megyében, mely Egertől mindössze 6 km-re,a Bükkalján található és a történelmi Egri borvidékhez tartozik. Három gyógy –és termálfürdő is várja a kikapcsolódásra vágyó vendégeket, melyek közül kettő éjszakába nyúlóan is nyitva tart. A termálvíz főleg a mozgásszervi megbetegedésekben szenvedők számára jelent gyógyírt. A Cascade Barlang és Élményfürdő egy valódi kuriózum: Európa legnagyobb barlangfürdője. A Via Ferrata közkedvelt a sziklamászók körében, ami régi felhagyott riolittufa kőfejtőjénél került kialakításra. Egerszalók mindössze 2 km-es távolságra fekszik, mely további gyógyfürdőkkel, éttermekkel, pincészetekkel, barlanglakásokkal várja a vendégeket.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a saját igényeik szeretnék befejezni vagy kialakítani a belső teret, meghatározni a szanitereket, a színvilágot. A szerkezetkész állapot kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése, igényei és költségvetése szerint fejezze be a leendő otthonát.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várom hívását bizalommal! Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleink ingatlanvásárlását és összekötjük bankfüggetlen hiteltanácsadóval is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Demjén