Eladó családi ház

Demjén

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK ÉS NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM!
Eladó Demjénben, a Bükk lábánál, a híres termálfürdők közvetlen közelében egy 4 lakásosra kialakított, modern, hőszivattyús családi ház / apartmanház. Az ingatlan kiválóan alkalmas egész éves nyaraltatásra (Airbnb/Booking), de tökéletes választás összeköltöző generációknak is.
ELHELYEZKEDÉS: Heves megye, Demjén. Egertől mindössze 12 km-re, a Laskó-patak völgyében. Festői, dimbes-dombos környezet, tiszta levegő és remek panoráma várja az itt lakókat és a pihenni vágyókat. A helyi termálfürdő és a környék turisztikai látványosságai egész évben biztosítják a kihasználtságot.
AZ INGATLAN FELOSZTÁSA (4 Külön Lakrész): Az épület zárt lépcsőházból nyíló, szeparálható egységekből áll:
Földszint 1. lakás (51,71 m2): Nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdő+WC.
Földszint 2. lakás (46,96 m2): Nappali-konyha-étkező, 1 hálószoba, fürdő+WC, háztartási helyiség.
Emelet (2 db x 50,68 m2): Jelenleg szerkezetkész, szabadon alakítható terek! Tervek szerint mindkettő 2 szobás, erkélyes lakásnak készül.
KORSZERŰ ENERGETIKA & GÉPÉSZET (Alacsony rezsi!):
Fűtés/Hűtés: LG Therma V 14 kW levegő-levegő hőszivattyú.
Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés + Fan-coil hűtés (nappalikban).
Melegvíz: 500 literes HMV tartály + 200 literes fűtési puffer.
Vezérlés: Helyiségenkénti WiFi termosztátok és Grohe Sense Guard intelligens vízvezérlés.
Szigetelés: 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés, 12 cm lábazati, 30 cm födém szigetelés.
Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás (4 LOW-E), extra hőszigetelt ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
MŰSZAKI TARTALOM & SZERKEZET:
Falazat: 30 cm YTONG főfalak + 10 cm YTONG válaszfalak.
Födém: 20 cm monolit beton.
Tető: Antracit betoncserép, alumínium bádogos szerkezetekkel.
Extrák: Riasztó, kamera, kaputelefon, napelem és hővisszanyerős szellőztető előkészítés, betörésgátló bejárati ajtók.
ÁR ÉS ÁLLAPOT: A földszinti lakások gépészete és villanyszerelése készen van, műszakilag átvéve. Az emelet befejezése az új tulajdonos igényei szerint történhet. A feltüntetett vételár a JELENLEGI, emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik!
Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Eger vonzáskörzetében! Kiváló hozamlehetőség a turizmusban vagy prémium otthon nagycsaládoknak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 26. Utoljára módosítva: 2026. 02. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Demjén