Eladó családi ház

Debrecen

Eladó családi ház leírása

Debrecen belvárosában, a Pacsirta utcában kínálunk megvételre egy utcafronti, kiváló adottságú házrészt, rendezett, tiszta udvarban, ahol mindössze 4 család lakik, nyugodt, élhető környezetben, mégis mindenhez közel.

Az épület a 1900-as évek elején épült, masszív szerkezettel, 40–50 cm vastag falazattal, stabil alapokon.
A hagyományos építési módnak köszönhetően jó hőtartással és időtálló szerkezettel rendelkezik.

Lakótér – 85 m²

Az ingatlan jelenlegi lakótere 85 m², jól tagolt, élhető elrendezéssel:
felső szinten:
– 2 külön nyíló, világos szoba
földszinten:
– tágas hall / előtér
– étkező-konyha
– kamra
– 2 egymásból nyíló szoba
– fürdőszoba

A fűtést 3 éve cserélt, korszerű gázcirkó turbókazán (Immergas) biztosítja,
új radiátorokkal, amely komfortos és gazdaságos megoldás.
Villamos hálózat: 20 A.

Az épület hagyományos nádszövetes födémszerkezettel, cserépfedésű tetővel készült.

Szuterén – külön bejárattal, kb. 60 m²
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a külön bejárattal rendelkező, kb. 60 m²-es szuterén, amely önálló lakóegységgé alakítható.

Lehetséges kialakítás:
konyha + étkező
2 nagy méretű szoba
fürdőszoba

A földszinti és a szuterén együttese funkcionálisan két különálló házrészt jelent egyetlen vételárért, ami ideálissá teszi:
befektetési célra,
többgenerációs együttélésre,
külön lakrész kialakítására,
otthoni vállalkozás vagy iroda számára.

Kertkapcsolat, terasz
Az ingatlan kertkapcsolatos, valamint egy hangulatos terasz is tartozik hozzá,
amely kiváló helyszíne lehet pihenésnek, kávézásnak vagy baráti beszélgetéseknek, ritka érték belvárosi környezetben.

Telek és jogi háttér
Telek területe: 508 m²
Osztatlan közös tulajdon
A használat írásos megosztási megállapodással szabályozott
Tehermentes ingatlan

Elhelyezkedés
Belvárosi környezet, kiváló infrastruktúrával:
tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Irányár: 87.000.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 16.

4 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen