Eladó családi ház

Debrecen

Eladó családi ház leírása

Különleges ajánlat Nagyerdő legkedveltebb részén: Simonyi út mellett elhelyezkedő, bruttó 373 m²-es, önálló családi ház, amelyet a funkciók sokfélesége tesz igazán értékessé. Többgenerációs otthonnak, magánklinikának, irodaháznak vagy cégszékhelynek egyaránt ideális — de aki a Nagyerdő közelségét szereti, családi házként is tökéletes választás.
Az elmúlt években a ház korszerűsítése és belső dizájn átalakítása is megtörtént, modern, rendezett, reprezentatív egységet eredményezve.

Földszint
- Modern nappali–étkező: 35 m²
- Gépesített konyha: 8 m²
- Gardrób: 5 m²
- Előtér, vendég WC
- Tágas, részben fedett terasz: 37 m²
- Külön bejáratú önálló lakrész: 31 m² (igény szerint könnyen egybenyitható)

Tetőtér:
- 3 hálószoba: 22 / 19 / 27 m²
- 2 fürdőszoba (összesen 17 m²)
- Gardrób szoba: 8 m²
-2 loggia

Szuterén:
- Korábban rendelőként használt helyiség: 32 m² (váró, kézmosó, WC kiépítve)
- Kazánház + mosókonyha: 11 m²
- Tároló: 33 m²
- Fürdőszoba: 9 m²
- Dupla garázs: 31 m²
- Közlekedők, kiszolgáló helyiségek

Miért különleges ez az ingatlan?

* Rugalmas, többfunkciós alaprajz: külön bejáratú lakrész, rendelő/üzleti helyiség a szuterénben — könnyű átalakíthatóság többféle célra.
* Reprezentatív megjelenés: korszerűsítések és belső dizájn frissítései révén akár ügyfélfogadó helyiségnek vagy irodának is alkalmas.
* Gyakorlati megoldások: nagy tárolókapacitás, dupla garázs, külön kazánház és mosókonyha.
* Nagyerdő közelsége: zöld környezet, séták, sportlehetőségek — vonzó a családoknak és dolgozóknak egyaránt.
* Kedvező kombináció: otthon + vállalkozás egy helyen — ideális megoldás például magánrendelő + lakrészként hasznosításra, vagy cégközpont + vezetői lakás egyben.

Kinek ajánljuk?

Többgenerációs családnak, ahol szükség van külön, mégis kapcsolódó lakóegységre.

Orvosi/szakmai rendelőnek, magánklinikának (a korábbi rendelőhelyiség jó alap).

Cégnek/irodaháznak, ahol fontos a reprezentatív elhelyezkedés és saját parkolási lehetőség.

Olyan vásárlónak, aki szeretné a Nagyerdő nyújtotta életminőséget kombinálni a vállalkozási lehetőségekkel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen