A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 708

Gorzsás Zsuzsanna

Városi Ingatlaniroda - VING

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Debrecen, Csapókertben, két utcára nyíló, 1071 nm2 alapterületű SAROK telken két darab régi típusú, részben beton, részben tégla alapon épült, tégla falazatú, felújítandó (vagy bontandó), jelenleg lakható lakóházak eladók.
Az ingatlan külön utca és házszámokkal rendelkezik, így két generáció számára is alkalmassá tehető. Mivel saroktelek, két külön bejárattal, két utcáról is megközelíthető, jelenleg fizikálisan kerítés választja ketté a telket.
Az ingatlan mindkét utcáról teljes közművel ellátott, külön közművel, önálló mérőórával rendelkezik.
1. ház: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, terasz, összesen 60 m2
2. ház: 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba , összesen 50 m2.

A korábbi években a telek szétválasztására hivatalos megosztási vázrajz készült, eszerint a telek osztatlan közös tulajdonként ügyvéd vagy közjegyző és földmérő közreműködésével megosztható, ezáltal két telekké alakítható, vagy egyben történő megvásárlás esetén kétlakásos lakóépület építésére alkalmas.
A telek hossza rövidebb utcafronton 19 méter, hosszabb utcafronton 56 méter. (telekként történő vásárlás esetén a lakóházak elbontásáról a vevő gondoskodik).
Az ingatlan a Debrecen Helyi építési szabályzat alapján az Lke-L/18 (Laza kertvárosias lakóterület) építési övezet alá tartozik, legfeljebb két rendeltetési egységet megengedő, elsősorban kertvárosias lakó épületek elhelyezésére szolgáló terület, maximum 30 % beépítési lehetőséggel, maximum 6 méter építménymagasságban.
Fejlesztési lehetőségek:
- Családi ház vagy ikerház építésére alkalmas ezért szülők-gyermekeikkel is együtt lakhatnak egy telken, külön lakóépületben, külön utcai bejárattal.
- Igény szerint felújítható 60m2-es (2 szobás) és 50 m2-es (1 szobás) házak.

Az ingatlan tulajdon jogilag rendezett, bírtokba adás fele részben azonnal, fele részben megállapodás kérdése (kb. 6 hónap).
Az ingatlan FELE részben társasházi, másfél szobás, erkélyes, maximum 1.emeleti (vagy liftes) társasházi lakásra is cserélhető.
Az ingatlan jó megközelíthetőséggel, tömegközlekedéssel rendelkezik.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

3 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Debrecen m² ár

999 e Ft

809 e Ft -23%

Ennek az ára

Debrecen átlagár

109.9 M Ft m Ft

80.2 m Ft -37%