A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 483

Valentényi Zoltán

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Debrecen belvárosának peremén, egyirányú, jól megközelíthető utcában kínálunk eladásra egy 850 m²-es telken fekvő, két különálló épületből álló ingatlant, önálló közművekkel, önálló funkciókkal.

21,5 m-es utcafront – figyelemfelkeltő megjelenés, kiváló reklámfelület

2 épület (szépségszalon + iroda/telephely) – külön bejáratokkal, önálló közművekkel

Összes alapterület: 181,27 m² + 20,19 m² fedett terasz + 92,85 m² pince

Tágas udvar, motorizált kapuval és kb. 6-7 autó számára elegendő parkolóhely az udvaron és az épület előtt

Belső udvarban: kb. 200 m² fedett szín – tökéletes tárolásra vagy műhelynek

4 db klíma, gázcirkó fűtés

Az épület téglaépítésű, jól karbantartott, polgári stílusú

Kiknek ideális ez az ingatlan?

Befektetőknek, akik biztonságos, jól hasznosítható ingatlant keresnek

A legtöbb befektető számára kulcskérdés: milyen gyorsan térül meg a befektetés, és mennyi vesződséggel jár az üzemeltetés.
Ez az ingatlan két, jelenleg is működő egységgel rendelkezik, külön mérőórákkal, könnyen bérbe adható, vagy azonnal hasznosítható – akár szétválasztható, akár egy kézben tartható formában.

Szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatóknak, akik professzionális, jól megközelíthető helyet keresnek

Egy szolgáltató számára a helyszín presztízskérdés. Fontos a megközelíthetőség, a parkolás, a nyugodt, de központ közeli környezet – és az, hogy legyen elég tér háttérmunkához is (raktározás, kezelőszobák, öltöző, váró, vizesblokk stb.).
Itt mindez adott: önálló bejárat, külön pince műhelyekkel és raktárral.

Kis- és középvállalkozásoknak, akik egy kézben szeretnék tartani működésüket

Sokan küzdenek azzal, hogy az iroda, a raktár és a műhely külön helyen van, ami növeli a költségeket, az adminisztrációt és csökkenti a hatékonyságot.
Ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy minden egy helyen történjen: ügyfélfogadás, adminisztráció, tárolás, előkészítés – akár több egységre bontva. Milyen előnyökkel jár egy ilyen ingatlan? Költséghatékonyság, átlátható működés, növekvő termelékenység.

Telephellyel rendelkező cégeknek, akik nagy belső udvart és szerelőhelyet keresnek

A legtöbb cég, amely gépekkel, anyagokkal dolgozik, küzd a helyhiánnyal – nincs elegendő fedett tároló, a szerelési helyszínek nem védettek az időjárástól.
A belső udvarban található 200 m²-es fedett szín éppen erre kínál megoldást – könnyen kihasználható anyagtárolásra vagy szerelésre. Így egy helyen valósulhat meg egy rendezett telephely, hatékony munkaszervezés, időjárásfüggetlen működés.

Ez az ingatlan nem csupán egy hely – hanem egy működési bázis, ami támogatja a növekedést.

Lokáció + funkció + tágas tér = értékálló üzleti döntés

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlan nem gyakran kerül piacra Debrecen belvárosának közvetlen közelében.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – legyen Öné ez a sokoldalú ingatlan! A tulajdonos kérésére az ingatlanról, e-mailben tudunk képeket küldeni, a hirdetésben szereplő képek csak illusztrációk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 07. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

0 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Debrecen m² ár

1224 e Ft

868 e Ft -41%

Ennek az ára

Debrecen átlagár

290 M Ft m Ft

129.7 m Ft -124%