Eladó családi ház

Darány

Eladó családi ház leírása

Barcstól 10 km-re, Darányban kétgenerációs családi ház és önellátó porta kiváló finanszírozási lehetőségekkel.
Eladó egy 1984-ben saját célra, kiemelt műszaki tartalommal épült, 5 szobás családi ház Darány csendes mellékutcájában.
Az ingatlan masszív szerkezete (Porotherm tégla, Bramac tetőcserép), szigetelt falai és modernizált nyílászárói stabil alapot nyújtanak nagycsaládosok vagy összeköltöző generációk számára.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Épület: Szigetelt téglafalazat, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
Földszint: 3 különnyíló szoba, konyha spájzzal, zuhanyzós fürdő és külön WC. A nappali közvetlen kapcsolatos egy tágas, 20 nm-es pihenőterasszal.
Tetőtér: 2 hálószoba és vizesblokk (WC/mosdó). A tetőtérben további fürdőszoba kialakítására van előkészített hely.
Extrák: Minden szobához saját erkély tartozik, a biztonságról pedig kiépített kamerarendszer gondoskodik.
Gazdálkodásra és tárolásra alkalmas udvar:
Az 1382 nm-es telek ideális azoknak, akik értékelik a friss, háztáji gyümölcsöt:
Gazdag gyümölcsös: Őszibarack, kajszi, meggy, szilva, körte, dió, szőlő és tüskementes szeder.
Melléképületek: Nyári konyha (tökéletes befőzéshez), garázs, pince, fatároló és állattartásra alkalmas építmények (pl. koca fiaztató, góré).
Műszaki adatok és közművek:
Fűtés: Gazdaságos fatüzelésű kazán (gázvezeték az utcában, igény szerint beköthető).
Elektromos hálózat: 32A nappali áram + éjszakai áram.
Közmű: Központi szennyvízrendszerre kötve.
Lokáció és infrastruktúra:
Darány a 6-os főút mentén helyezkedik el, kiváló közlekedéssel:
Városok: Barcs 10 km, Szigetvár 20 km, Horvát határátkelő 10 km.
Természet: A Dráva-part mindössze 3 km-re található.
Ellátottság: Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és vasútállomás is helyben elérhető.

Finanszírozás és állami támogatások:
Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei lehetővé teszik a maximális állami támogatások igénybevételét (személyi feltételek teljesülése esetén)
Falusi CSOK: Felhasználható vásárlásra és akár korszerűsítésre is.
CSOK Plusz / Start hitel: Az ingatlan 3%-os kamattámogatott hitellel is megvásárolható.
Illetékmentesség: A támogatások igénybevétele esetén jelentős megtakarítást jelent a vásárláskor.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy fenntartható és gazdaságosan üzemeltethető otthon, amely a jelenlegi állami támogatásokkal kiemelkedő befektetés.

Ezen a telefon számon várom érdeklődését. telekom kettőhetvenhat-harmincegy-negyvenkettő.
Hívjon, kérdezzen, nézze meg!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Darány