Eladó családi ház – Dabas

Eladó családi ház leírása

Dabas frekventált központi részén kínálok megvételre, 1143 m2 -es telken egy épülő, közel 220 m2 alapterületű családi házat, amely 120 m2 lakótérrel, lakáskapcsolatos 32 m2 -es, kettő gépjármű részére elegendő garázzsal, valamit 23 m2 -es fedett terasszal rendelkezik.

Helyi építési szabályzat szerint az adott övezetben oldalhatáron álló családi ház helyezhető el. Telek beépíthetősége 30%, zöldterület minimum 40% lehet.
Az épület tulajdonságai:
A lakóház egyszerű tömegű, bejárata beugratott homlokzati síkkal hangsúlyos megjelenésű lesz. Az építő cég tervei alapján, előszoba, nappali, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardrób, mellékhelyiség, 3 hálószoba, nagy méretű fedett terasz, és kétállásos garázs kialakítása kerülnek megépítésre.
Az épület középső traktusa egy légterű, nappali és étkező helyiségekből áll. Ez a központi tömeg köti össze az épület különböző funkciójú helyiségeit. Az étkezőből lehet kilépni a fedett teraszra, amely kapcsolatot teremt az udvarral. Tetőforma kontyolt nyeregtető, fedése a városrészben, és az új épületeknél többnyire alkalmazott antracit színű sík betoncserép. Homlokzat fehér vékonyvakolat színezést kap, terven jelölt helyeken világos szürke betétekkel és faburkolattal.
Épületszerkezet bemutatása:
Vasbeton alapozás, 140 cm mély, 30 cm vastag. Vasalt zsalukő anyagú lábazati fal 15 cm vastag. XPS hőszigeteléssel, teljes felületén kent bitumenes vízszigeteléssel készül. Szerelőbeton 15 cm vastag vb.lemez, lábazati fallal egybevasalva. Felmenő falak 30 cm vastag Porotherm X-therm kerámia téglából, 15 cm EPS homlokzati, lábazat 12 cm XPS hőszigeteléssel készül. Belső válaszfalak Porotherm kerámia szerkezetek, 10 cm vastagságban. A födémszerkezet 15x15 cm keresztmetszetű fa gerendákból, belső oldal gipszkarton borítással. Födém szerkezetbe 30 cm vastag szálas hőszigetelő anyag kerül beépítésre. Tetőszerkezet 25ᵒ-os fa anyagú, hagyományos dupla állószékes szerkezet. Tetőfedés sík beton cserép, antracit színben. Az épület körüli járda szegélyezett, beton térkő anyagú. Nyílászárók műanyag tokszerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, antracit színben. Fűtési rendszer levegő/víz hőszivattyú padlófűtéses hő leadással, fürdőben plusz elektromos törölközőszárítóval. Melegvíz ellátás levegő/víz hőszivattyúval. A gépészeti berendezések a garázs helyiségben kerülnek elhelyezésre.
Jelenleg elkészültek az alapozási munkálatok. A belső falak elrendezése még egy új kialakításra lehetséges.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését további információkért és megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján!

További szolgáltatásaink!

Tervezés, építés-felújítás
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Ügyvédi és egyéb jogi tanácsadás
Az adásvétel lebonyolítása
Bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés
Hivatalos értékbecslés, statikai tervek
Energetikai tanúsítvány elkészítése
Rezsinullázó rendszerek telepítése állami támogatással

HE-NL

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

4 szobás családi házak ára Dabason

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dabas, földszint