Eladó családi ház

Dabas, földszint

Eladó családi ház leírása

Dabas egyik legforgalmasabb belső főútja mellett kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 235 m² alapterületű, többfunkciós ingatlant, amely egy 1 951 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.
Frekventált elhelyezkedésének, kiváló megközelíthetőségének és sokoldalú kialakításának köszönhetően ideális választás lehet vállalkozók, befektetők vagy olyan családok számára, akik egy helyen szeretnék megvalósítani az otthont és a vállalkozást.
Az utcafronton található, 72 m²-es üzlethelyiség külön utcai és belső bejárattal rendelkezik, előtte pedig nagyméretű, térkövezett parkoló biztosít kényelmes megállási lehetőséget az ügyfelek számára. Az üzletrész közel teljesen elkészült, még nem használt állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.
Az eladótér mellett raktár, öltöző, fürdőszoba, WC és kazánház is helyet kapott, ezért szinte bármilyen kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység megkezdésére alkalmas.
Az ingatlan két külön bejáratú lakrésszel is rendelkezik.
Az üzlet felett egy 66 m²-es lakás található négy szobával, nappalival, gépesített konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel.
A hátsó, 97 m²-es lakrész előszobából, két és fél szobából, gépesített konyhából, fürdőszobából, kamrából, tárolókból és kazánházból áll.
A két lakóegység önálló használata lehetővé teszi akár többgenerációs együttélést, de kiváló lehetőség irodák, rendelő, szolgálati lakás vagy munkásszállás kialakítására is, illetve bérbeadással folyamatos bevételt biztosíthat új tulajdonosának.
A közel kétezer négyzetméteres telek további értéket képvisel.
Méretének köszönhetően telephelyként, raktározásra, gazdálkodásra vagy akár állattartásra is alkalmas.
A telken fúrt kút, gyümölcsfák, fenyők és egy tágas, jól kihasználható udvar található.
A kényelmes használatot automata kertkapu, míg a biztonságot kiépített térfigyelő kamerarendszer szolgálja.
Az ingatlan műszaki tartalma is kiemelkedő.
A fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik, míg a hátsó lakrészben vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, valamint egy hangulatos cserépkályha is helyet kapott.
Az üzlethelyiségben és a felette lévő lakásban padlófűtés, klímaberendezés és központi porszívó biztosítja a kényelmet, a tetőtéri lakás komfortját pedig külön klímaberendezés növeli.
Az ingatlan ipari árammal is rendelkezik, így nagyobb energiaigényű vállalkozások számára is kiváló választás.
Az összes nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, az ingatlan igényes, egyedi fa beépített bútorzattal rendelkezik.
A vételár pedig magában foglalja a beépített bútorokat, gépesített konyhákat és egyéb berendezéseket is.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen néhány percen belül elérhetők bölcsődék, óvodák, általános iskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség (SPAR, Lidl, Tesco), így a mindennapi ügyintézés és a családok életét megkönnyítő szolgáltatások egyaránt a közelben találhatók.
Hívjon bizalommal, hogy személyesen bemutathassam Önnek, ezt a remek ár/érték arányú ingatlant!
Adamcsik Judit
Szolgáltatások:
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása
Jogi tanácsadás
Energetikai tanúsítvány
Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintézés
Hivatalos Értékbecslés
NAPELEMRENDSZEREK TELEPÍTÉSE
Hirdetéseink megjelennek angol és német nyelvű weboldalakon is

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dabas, földszint