Eladó családi ház – Csömör

Eladó családi ház leírása

Csömörön továbbépíthető családi ház projekt, véglegessé vált engedéllyel 804 m²-es telkenCsömör zöld, családi házas részén, a Vadvirág utcában eladó egy 804 m²-es belterületi telken található, komoly lehetőséget kínáló családi ház projekt.Az ingatlanon egy jelenleg félkész/szerkezetkész állapotú, háromszintes családi ház áll, amelynek dokumentáció szerinti összes hasznos alapterülete 171 m². A ház nem kulcsrakész állapotú, hanem befejezésre váró projekt, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket, a gépészetet, a burkolatokat és a végső műszaki tartalmat.Az ingatlan egyik legfontosabb értéke, hogy a meglévő lakóépületre vonatkozó fennmaradási és továbbépítési engedély véglegessé vált, valamint rendelkezésre áll a kapcsolódó építészeti és szakági tervdokumentáció. Ez különösen fontos előny egy félkész ház esetében, hiszen a vevő nem egy bizonytalan jogi helyzetű épületet vásárol, hanem egy dokumentált, továbbvihető projektet.A ház mérete és kialakítása alapján egy tágas, több szinten elosztott, modern családi otthon valósítható meg. A 804 m²-es telek megfelelő életteret biztosít családos vevőknek, ugyanakkor az ingatlan befektetői vagy kivitelezői szemmel is érdekes lehet, hiszen Csömör Budapest közelsége miatt hosszú távon is keresett agglomerációs lokációnak számít.Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik látják az értéket egy már meglévő, nagy alapterületű épületben, és nem a nulláról szeretnének építkezni. Ideális lehet kivitelezői szemléletű magánvevőknek, befektetőknek, illetve olyan családoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni leendő otthonukat.Fontos és transzparensen kezelendő információ, hogy az ingatlant a MAVIR tulajdonában és üzemeltetésében lévő 220 kV-os távvezeték biztonsági övezete, valamint a MAVIR javára bejegyzett vezetékjog érinti. Az ehhez kapcsolódó E-közmű nyilatkozat, MAVIR-hozzájárulás és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, komoly érdeklődők számára megtekinthető. Az elektromágneses térmérésre vonatkozó kérelem benyújtása folyamatban van, a mérési jegyzőkönyv elkészültét követően szintén elérhető lesz az érdeklődők részére.Ez az ingatlan nem kulcsrakész otthonként, hanem jogilag rendezett, továbbépíthető projektként kínál komoly lehetőséget. Azoknak szól, akik Csömörön keresnek nagyobb telket, nagy alapterületű családi ház projektet és kedvező belépési árat, miközben vállalják az épület befejezésével járó további beruházást.Irányár: 59 000 000 Ft
Érd: Gál Beáta *********** ***************

Referencia szám: HZ096130

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör