Eladó családi ház

Csévharaszt

Eladó családi ház leírása

**Csévharaszton eladó az erdő szomszédságában épült családi ház. A kivitelező megbízható helyi vállalkozó.**

**BUDAPESTI LAKÁST REÁLIS ÁRON BESZÁMÍTOK!**

Teraszok és melléképületek nélkül 245 nm az alapterület.

A teljes közmű be van vezetve az ingatlanba.

A telek mérete: 1250 m².

**5 szoba + nappali + 2 fürdőszoba + 3 WC + 4 állásos garázs**

### Földszinten kialakított helyiségek (kb. nettó 130 m²):

1. Előszoba – 4,9 m²
2. WC – 2,4 m²
3. Hall – 13,7 m²
4. Konyha + étkező – 27 m²
5. Nappali – 25 m²
6. Szoba – 10,6 m²
7. Szoba – 14,25 m²
8. Közlekedő – 2,95 m²
9. Háztartási helyiség – 4,6 m²
10. Fürdőszoba WC-vel – 10,95 m²
11. Szoba – 12,3 m²
12. Fedett terasz – 4,8 m²
13. Fedett terasz – 11,6 m²

### Emeleten kialakított helyiségek (kb. 115 m²):

14. Hall–nappali–közlekedő – 25 m²
15. Szoba – 25 m²
16. Fürdőszoba WC-vel – 25 m²
17. Szoba – 30 m²
18. Gardrób – 10 m²

### Az udvar hátsó részén található tégla építésű tároló/garázs (kb. nettó 86,25 m²):

* teljes építési dokumentációval rendelkezik,
* tégla építésű, szigetelt, egyszintes épület, hatalmas belmagassággal,
* 4 autó számára parkolási lehetőség,
* dupla Hörmann szekcionált garázskapu,
* a tároló mögé egy hasonló méretű épület épül, amelynek fő funkciója wellness-, fitness- és pihenőtér kialakítása.

### Műszaki tartalom és értéknövelő tulajdonságok:

* 90 cm-es sávalap,
* a padlásfödém 30 cm vastag kőzetgyapottal szigetelve,
* 30 cm-es Leiertherm tégla falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés,
* digitális riasztórendszer,
* eredeti Versace burkolattal kialakított vizesblokk,
* parkosított udvar mellett több mint 100 m² minőségi térburkolt felület,
* bőségesen felszerelt konyha: beépített sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó,
* energiatakarékos LED spotlámpák minden helyiségben,
* padlófűtés és elektromos redőnyök az egész házban,
* háromkamrás hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók (Jász Ablak gyártmány),
* alternatív fűtésként kandalló a nappaliban,
* a földszinten és az emeleten is Gree klímaberendezések,
* az üvegkorlátok telepítése jelenleg is folyamatban van a belső és külső tereken,
* minden szobában internet- és TV-csatlakozás,
* minőségi beépített szekrények a vételár részét képezik,
* Vaillant gázkondenzációs kazán, a két szint külön termosztáttal szabályozható,
* a fürdőszobában pezsgőfürdős sarokkád,
* az emeleti hálószobához saját gardróbszoba tartozik beépített szekrénysorral.

Teljes körű és díjmentes hitelügyintézésben, valamint a legjobb finanszírozási konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina *************
E-mail : **********************

Referencia szám: HZ094300

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csévharaszt