Eladó családi ház

Csehbánya

Eladó családi ház leírása

A Magas-Bakony szívében, a bükk- és tölgyerdők által határolt Csehbányán eladó egy 2024-ben épített, két szintes, 2 lakásból és egy üzlethelyiségből álló bútorozott ingatlan. Az DNY.i fekvésű, igényes épület teljesen új, még nem lakott, azonnal költözhető!

LAKRÉSZEK LEÍRÁSA
Az alig 300 lelkes település Csehbánya 370 méter magasan fekszik, tiszta levegőjű, csendes község, kiváló kiránduló és híres vadászterület.

A település szívében fekvő ingatlan utcafronti részén egy teljesen berendezett kereskedelmi tevékenységre tervezett 99 m2 nagyságú kisbolt található, az üzlet mögött egy teljesen bútorozott, 61 m2-es két szobás lakrész került kialakításra. melyhez hatalmas, Viastein Sempre Mistro térkővel burkolt teraszon át juthatunk.
A panorámás teraszról térkővel burkolt lépcsőn jutunk le az alsó szintre, itt került kialakításra egy 113 m2-es, 2+1 szobás lakrész, ezen a szinten kapott helyet a gépészet- egy 40 m2-es helyiségben.
Az alsó szinten a lakrész további fejlesztése is lehetséges: az aljzatbeton kész, a víz, villany, fűtés, kiállások előkészítve az épület folytatásához. A fürdőszobából egy tervezett teraszra léphetünk ki, melyre egy szaunát és egy tusolót álmodott meg a tulajdonos, ehhez a kiállások szintén rendelkezésre állnak.

MÚSZAKI LEÍRÁS
A külső falazat Porotherm 30 N+F falazóblokk, az északi oldalon 20 cm, a többi oldalon 15 cm Austrotherm hőszigeteléssel. A házat Travertin light típusú, fehér, mészkő burkolat fedi, . A nyílászárók egyedi gyártású, sötét dió színű, 3 rétegű fa ablakok, elektromos redőnnyel ellátva. A napelemrendszer előkészítése megtörtént, már csak a panelek felhelyezésére lesz szükség. (24,5 kWp rendszerre lett kalkulálva).

GÉPÉSZET
Az épület fűtéséről és melegvíz-ellátásról Panasonic Aquarea típusú hőszivattyú gondoskodik, mely 16 kW fűtési és 14 kW hűtési teljesítménnyel, extra csendes kültéri egységgel rendelkezik. A melegvíz tartály 500 literes. A teljes fűtés rendszer és vízrendszer REHAU anyagokkal került kiépítésre. Az egész ingatlanban kiépítésre került a vízlágyító és víztisztító rendszer.
Mindegyik lakásban a falak olasz, magas minőségű Parato tapétával burkoltak, a szaniterek Grohe típusúak.

A KERT
A 1946 m2-es parkosított kert öntözése egy 32 m fúrt kútról történik, Hunter automata öntöző rendszerrel. A telken található egy 5000 literes bio szennyvíztisztító és szikkasztó rendszer, mely a ház alsó szintjének szennyvízét kezeli, a felső szint, utcaszint a falu csatorna hálózatához csatlakozik.
Az ingatlanban a kamera és a teljes biztonsági rendszer előkészítése is megtörtént.
A telekre egy építési engedéllyel rendelkező 97 m2-es garázst is terveztek, így ha valaki szeretné felépíteni, minden terv rendelkezésre áll hozzá.

HOGY KINEK AJÁNLOM?
Ajánlom a meghirdetett ingatlant két generációs családi háznak, több apartmanból álló vendégháznak, a jelenlegi üzletrész átalakításával akár két újabb lakás is kialakítható.

Amennyiben a csehbányai ház felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a további részletekért bármikor a megadott elérhetőségeken, akár a hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 05. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csehbánya