Eladó családi ház

Csátalja

Eladó családi ház leírása

Csátalja szívében található ez a 100 m² alapterületű, vegyes falazatú, modernizált családi ház, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás párok, vagy akár az idősebb generációk számára, akik egy gondosan karbantartott, energiatakarékos otthont keresnek egy nyugodt vidéki településen.

Elhelyezkedés: Csátalja egy bájos település Magyarország déli részén, Bács-Kiskun megyében, mindössze 20 kilométerre Baja városától és a szerb-magyar határtól. A falu a Duna-Tisza közén helyezkedik el, amely a régió természeti és gazdasági központjaihoz egyaránt közel esik. A környéket festői tájak és kiterjedt mezőgazdasági területek jellemzik.
Csátalja egy barátságos, fejlődő település, infrastrukturális ellátottsága kiváló, található itt orvosi rendelő, ahol németül és angolul is beszélnek, fogorvosi rendelő, iskola, patika, boltok, megbízható autószervíz, valamint egyéb létesítmények, amelyek biztosítják a kényelmes életvitelt. A közelben található barkácsáruház kényelmes házhoz szállítási szolgáltatást is nyújt. A határ közelsége külön előnyt jelent: a szerb oldalon lévő üzletek kedvező árai lehetőséget nyújtanak olcsóbb vásárlásra, amit sok helybéli és látogató ki is használ. A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: horgászat, vadászat, sportolás és természetjárás várja az érdeklődőket. A településen jelentős számú németajkú lakosság él és számos német, osztrák, svéd, belga, valamint holland család választotta otthonául, így a jó közösség, a környező természet, és a nyugodt utcák egyaránt hozzájárulnak a kellemes életvitelhez.
A közeli Baja városában további szolgáltatások állnak rendelkezésre, mint például nagyobb bevásárlóközpontok (Liedl, Aldi), színház, kávézók és kórház. A Duna-parti város pezsgő kulturális élete tökéletes kiegészítője Csátalja békés, vidéki hangulatának.

Megközelíthetőség: Autóval: A települést az 51-es főúton keresztül közelíthetjük meg, amely gyors kapcsolatot biztosít a környező városokkal, például Bajával, Moháccsal és Kalocsával.
Tömegközlekedéssel: Csátalja rendszeres buszjáratokkal kapcsolódik a környező településekhez és városokhoz, ahonnan további regionális és országos járatok érhetők el.
Kerékpárral: A környéken jól kiépített kerékpárutak találhatók, amelyek nemcsak a biztonságos helyi közlekedést segítik, hanem lehetőséget nyújtanak a környék természeti szépségeinek felfedezésére is.

Telek: A ház egy 758 m²-es telken helyezkedik el, amely teljesen zárt, így maximális privát szférát nyújt lakói számára. Az udvar tágas, kiválóan alkalmas pihenésre, családi összejövetelekre, vagy akár kertészkedésre. A ház mellett egy nagy tároló is található, amely tökéletes helyet biztosít a szerszámok, kerékpárok vagy egyéb eszközök tárolására.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan alapterülete 100 m², amely teljes körű felújításon esett át, így korszerű és kényelmes otthont kínál. A felújítás során a villanyvezetékeket teljesen kicserélték, a tetőszerkezetet, ahol szükséges volt, megújították, és a padlózatot is modernizálták, így a ház minden része újszerű állapotban van. Az elrendezése praktikus és jól átgondolt: magában foglal egy világos nappalit, egy tágas ebédlőt, egy hálószobát, egy előszobát, egy kényelmes konyhát spájzzal, valamint egy modern fürdőszobát WC-vel.
Az új, minőségi fa nyílászárók tripla üvegezéssel készültek, a gipszkarton mennyezet felett 15 cm-es, valamint a ház külső falain 10 cm-es szigetelés biztosítja az alacsony energiafelhasználást.

Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése és a melegvíz gázkazánnal megoldott.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 17. Utoljára módosítva: 2025. 01. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csátalja