Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XXII. kerületének, a XI. kerülethez közelebb eső, kedvelt részén kínálom eladásra ezt a stabil szerkezetű, 1992-ben épült családi házat.

A bejáratnál egy kis előszoba érkezünk, innen nyílik a VENDÉGSZOBA és egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. A TÁGAS, VILÁGOS NAPPALIT nagy méretű, hangulatos KANDALLÓ teszi otthonossá; a tér az étkezőn át kapcsolódik a konyhához, amelyet praktikus KAMRA egészít ki. A földszint egyik fontos előnye, hogy a ház mindkét oldaláról FEDETT TERASZ nyílik a kert felé, ezzel szinte egész évben élhető kültéri tereket biztosítva.

A lépcső egy MÁSODIK NAPPALI vezet, amely saját erkéllyel rendelkezik. Innen érhető el a HÁROM HÁLÓSZOBA, köztük a külön teraszos szülői háló. A fürdőszoba komfortos méretű, káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt. Külön GARDRÓBSZOBA teszi teljessé a szintet.

A szuterénszinten kapott helyet a HÁROMÁLLÁSOS GARÁZS elektromos kapuval és fűtött lehajtóval, valamint több kényelmi funkció is: SZAUNA, merülőmedence, zuhanyzó, külön WC, mosókonyha és dolgozó. A szint egyik nagyobb helyisége – amely jelenleg raktárként szolgál – adottságai révén könnyedén átalakítható moziszobává, edzőteremmé vagy más hobbitérré.

A gondosan karbantartott kert automata ÖNTÖZŐRENDSZERREL rendelkezik. Központi eleme a temperált, vízforgatós, 5,5 × 2,5 m-es MEDENCE, amely a nyári hónapokban a családi élet természetes központja. A SZALETLI, a kerti kemence és a bárpult baráti összejövetelekhez, közös programokhoz ideális helyszínt biztosítanak.

A fűtést Baxi kondenzációs kazán szolgálja radiátoros és padlófűtéses hőleadókkal; a nappaliban található kandalló további hőforrást nyújt. A földszinten hűtő-fűtő klíma, az emeleten külön hűtőklíma működik. A meleg vizet bojler állítja elő.

A ház szerkezete: 30-as téglafalazat, 6 cm homlokzati szigetelés, vasbeton monolit födém, cserépfedés és a tetőtérben 15 cm kőzetgyapot szigetelés. A fa nyílászárók két rétegű üvegezéssel készültek.

A ház állapota korának megfelelő, ugyanakkor ez remek kiindulópont mindazok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék megújítani – akár esztétikai, akár energetikai szempontból. A terek jól alakíthatók, több helyiség újra gondolható, így az új tulajdonos könnyedén kialakíthat egy valóban személyre szabott otthont.

A ház közvetlenül a buszmegálló közelében található, így a tömegközlekedés kiváló. A környék csendes, családi házas övezet, mégis néhány percen belül elérhető minden szolgáltatás, valamint a főbb közlekedési útvonalak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület