Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budafok-Rózsavölgy több szempontból is kiváló lakóhely, főleg azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetet keresnek Budapest dél-budai részén. Ha olyan ingatlant keres, ami megfelelő lehet több generáció együttélésére, vagy több lakás kialakítására alkalmas helyet keres, akkor érdemes tovább olvasnia.

▪︎ KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Buda, XI. és XXII. kerület határán, Budafok-Rózsavölgy zöld, csendes környezete.
- Jó a közlekedés, a HÉV (Budafok megálló) vagy a 7-es buszcsalád gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal.
- Autóval is könnyen megközelíthető az M0, M6 és a budai alsó rakpart felől.
- Tömegközlekedési eszközként a 101, 150, 150B, 250B, 251, 251A, 251E buszok is rendelkezésre állnak.
- Kelenföld tömegközlekedéssel mindössze 10 perces távolság.
- Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval.
- Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak.
- A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető.
- A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín, a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat.
- Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness részleggel, box teremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre.
- A környék erősen lokálpatrióta, barátságos közösséggel.
- Sokan évtizedek óta itt élnek, a hely szelleme erősen családcentrikus és összetartó.

▪︎ A FŐÉPÜLETRŐL:
- 1989-ben, beton alapra épült, tégla falazatú, 5 szobás családi ház.
- 1105 m2-es telken helyezkedik el.
- Az épület 3 szintes: alagsor, földszint, 1. emelet.
- Két bejárattal rendelkezik: egyik az utcafront felőli előkertből megközelíthető, a másik a hátsó udvaron lévő teraszról nyílik.
- A ház összes helyisége rendkívül tágas, az átlagoshoz képest nagyobb életteret tudnak nyújtani minden tekintetben.
- FÖLDSZINT helyiségei: terasz/téli kert, közlekedő, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőszoba-wc.
- Az emeletre egy elszeparált fa lépcső vezet, ami egy különálló lépcsőháznak is megfeleltethető.
- EMELET helyiségei: közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, wc, erkély, kamra, amerikai konyhás nappali (a konyhának csak a kiállása van meg).
- A nyílászárók fa szerkezetűek redőnyökkel felszerelve.
- A fűtését gázkazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Az udvaron található két db fedett autó beálló.
- A ház alapterülete, két bejárata és felosztása miatt két generációnak is megfelelő lehet, vagy két lakás is kialakítható akár továbbértékesítésre.

▪︎ A KIS HÁZ:
- A telken található egy teljesen különálló tégla épület.
- Felosztása: közlekedő, konyha, fürdőszoba-wc, szoba.
- Állapota átlagos, fűtését cserépkályha biztosítja.
- Alatta száraz pince található több, jól használható helyiséggel.

Befektetőknek:
- Az ingatlanban 3 különálló lakás is kialakítható átalakítható és bérbeadható vagy társasházzá alakítható és továbbértékesíthető.

Többgenerációs ingatlant kereső családoknak:
- Akár három generáció kényelmesen szeparált együttélésére is alkalmas az ingatlan.

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol az alapok stimmelnek (terület, épület, tetőszerkezet) és a továbbiakat a saját ízlésére, elképzelései szerint alakíthatja, akkor ezt feltétlenül nézze meg.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel,
- 3D irányítható websétával.

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület