Eladó családi ház – Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest, XXI. kerületben házrész eladó!

Az ingatlan főbb adottságai
Megosztás: Egy kétlakásos ház utcafronti része, amely ügyvédi megosztással rendelkezik (így jogilag tisztázott a használata).
Elrendezés: 3,5 szoba, amelyek közül egy szoba külön bejáratú.
Parkolás: A zárt udvaron belül egy saját, 12 nm-es garázs biztosított.
Elhelyezkedés: Központi helyen található, autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
Kiknek ideális választás?
Nagycsaládosoknak: A 105 nm-es alapterület és a félszoba tágas életteret biztosít a gyermekes családoknak.
Összeköltözőknek: A külön bejáratú szobának köszönhetően akár két generáció együttélése is kényelmesen megoldható, biztosítva a magánszférát.
Vállalkozóknak / Befektetőknek: A jó megközelíthetőség és az utcafronti elhelyezkedés miatt kiválóan alkalmas magánrendelő, iroda vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására.
Közlekedés és megközelíthetőség
A környék egyik legnagyobb előnye a logisztika: az autóval érkezőknek és a tömegközlekedőknek is ideális a lokáció.
Közösségi közlekedés: Pár perc sétára találhatóak a környék kulcsfontosságú buszjáratainak megállói (például a 35-ös, 36-os, 148-as, 151-es és 159-es buszok), amelyekkel mindössze 5-10 perc alatt elérhető a kerület központja, a Szent Imre tér. Onnan a H7-es HÉV-vel alig 10-15 perc alatt közvetlenül a Boráros térre (és a nagykörúti 4-6-os villamoshoz) lehet jutni.
Autós közlekedés: A szomszédos főutak (Kossuth Lajos utca, II. Rákóczi Ferenc út) révén a belváros vagy a dél-pesti régió (Soroksár, Pesterzsébet), valamint az M0-s autóút is gyorsan elérhető. A házhoz tartozó zárt udvari garázs különösen nagy érték ezen a frekventált részen.
Intezmények és ellátottság (Ideális családoknak és rendelőnek)
Mivel az ingatlan központi elhelyezkedésű, a napi ügyintézéshez szinte el sem kell hagyni a környéket:
Oktatás és nevelés: Sétatávolságra több bölcsőde, óvoda, általános iskola és középiskola is található, így a gyermekek szállítása autó nélkül is könnyedén megoldható a nagycsaládosoknak.
Egészségügy és szolgáltatások: A közelben háziorvosi rendelők, gyógyszertárak, bankfiókok és posta is működnek. Amennyiben az ingatlant magánrendelőként hasznosítják, a betegek számára a könnyű megtalálhatóság, a jó parkolás és az akadálytalan megközelíthetőség komoly vonzerőt jelent majd.
Bevásárlás: A mindennapi cikkek beszerzésére a közeli élelmiszerüzletek, pékségek és a csepeli Pláza, valamint a Csepeli Piac nyújt bőséges lehetőséget.
Kikapcsolódás és zöldövezetek
Csepel híres a Duna-parti szakaszairól és zöld felületeiről. A Táncsics Mihály utca környezete biztonságos, rendezett lakókörnyezet. A közelben játszóterek és parkok biztosítják a kisgyermekesek kikapcsolódását, míg a kicsit távolabb fekvő Kis-Duna part (Hollandi út környéke) és a Rákóczi kert kiváló hétvégi programokat kínál a családoknak sétára, sportolásra vagy akár biciklizésre is.

Érdeklődés esetén várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ073882

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület