Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Két lakrész egy házban - otthon és befektetés egyben Csepel-Királyerdőn!

Otthon Start hitelre alkalmas, kiváló adottságú, bruttó 195 m²-es, kétszintes családi ház eladó 649 m²-es önálló telken, Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Csepel-Királyerdőn.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a külön bejárattal is rendelkező tetőtéri lakrész, amely külső fémlépcsőn önállóan is megközelíthető, így külön lakásként használható vagy bérbe adható. A belső lépcsőnek köszönhetően ugyanakkor az egész ház egyetlen, tágas családi otthonként is használható. Ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik a bérbeadásból származó plusz bevétel lehetőségét is kihasználnák.

A tetőtér korszerű kialakítású, a nyílászárók cseréje megtörtént, a felső szinten klímaberendezés biztosítja a komfortot, míg a napelemes rendszer és a gázcirkó fűtés kedvező fenntartási költségeket biztosít. A napelem rendszer 8 elemböl es egy Sungrow SG2.5RS-S 2,5 KW-os inverterböl áll , ami kb.. 2.5-4 KWp teljesitmenyü rendszerhez hasznalható . A napelemek összteljesitménye kb. 3.0 KWp. Ez a teljesitmény jelentösen hözzájárul a ház energiaiköltségének nagy mértékü csökentéséhez.

A 649 m²-es kert kiváló helyszín pihenéshez és családi kikapcsolódáshoz. A telken egy különálló, felújítandó melléképület is található, amely igény szerint hasznosítható vagy elbontható, így további lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára.

Az ingatlan Csepel-Királyerdő egyik csendes, aszfaltozott, családi házas utcájában található. Buszmegálló 200 méterre, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola és sportolási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők, a Kis-Duna-part pedig kellemes sétatávolságra helyezkedik el.
Az energetikai tanusítvány szerinti besorolás A+-

Főbb előnyök

Otthon Start hitelre alkalmas
Közel 130 m² lakótér, 649 m²-es telek
Két külön is használható lakrész
Klímás tetőtér, napelemes rendszer
Bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is ideális
Nagy kert, különálló melléképület
Csendes kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúra

Ez az ingatlan egyszerre kínál kényelmes családi otthont, értékálló befektetést és rendszeres plusz bevételi lehetőséget. Ritka ajánlat Csepel-Királyerdő egyik legkedveltebb részén!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt ************

Referencia szám: HZ060808

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 02.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület