Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

ALKALMI VÉTEL!

GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSEPELEN A KERTVÁROSBAN! AZ INGATLAN EGYEDÜLÁLLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZIK!

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Csepelen a központhoz közel egy csöndes kertvárosi utcában helyezkedik el a kis Duna parttól pár perc távolságra.

AZ INGATLANRÓL:
Az épület a 2002-ben épült, de 2023-ban teljes körű felújítást kapott, új tető, új burkolatok, szaniterek, fürdő felújítás, festés.

Az ingatlan egy 715 nm nagyságú parkosított kertben helyezkedik el. Az épület 266 nm (+ tetőtér 45 nm), melynek alsó szinten hatalmas nappali márvány burkolattal, nagy étkezős konyha, ebédlő, vendég wc, fürdőszoba, két nagy szoba, gardróbszoba található.

Egy impozáns lépcsőházon keresztül érjük el a felső szintet ahol a tágas nappali, 3 szoba, dolgozószoba, teraszok, fürdőszoba, toalett mosókonyha, folyosó, lépcsőház került kialakításra.

A tetőtérben a födém is szigetelést kapott, a tető új, melyet 2023-ban teljes körűen újítottak fel.

A pinceszinten tároló, hőszivattyú és kazánház található

INGATLAN BEOSZTÁS:

Pince: tároló 9 m2
gépészet 8 m2

Földszint: előtér 4 m2 pince lejáró 2 m2 WC 2,5 m2
előtér 2 m2 konyha 9 m2 ebédlő 16 m2
nappali 40 m2 fürdőszoba 6 m2 előtér/gardrób 4 m2
gyermek háló 7,5 m2 hálószoba 22 m2 L alakú terasz 25 m2

Emelet: galéria 12 m2 nappali szoba 27 m2 hálószoba 13 m2
hálószoba 12 m2 gardrób 3 m2 gardrób 3,5 m2
fürdőszoba 7,5 m2 WC + kézmosó 3 m2 L alakú terasz 19 m2

Tetőtér: szigetelt betonfödém

Földszinti terasz: 25 m2
Emeleti terasz: 18 m2

EXTRÁK:
- autóbeálló elektromos kapuval
- 3 állásos garázs
- viacolor burkolat
- öntözőrendszer, fúrt kúttal
- beépített szekrények
- gépesített magas minőségű konyhabútor, tűzhellyel, sütővel, páraelszívóval, mosogatógéppel
- thermo üveges nyílászárók
- terasz árnyékoló
- fűtés megtakarítás céljából: fatüzelésű kandalló, klíma és hőszivattyú
- őrző védő szolgálathoz bekötött riasztórendszer (mobil applikációval élesíthető/kapcsolható)
- interneten figyelhető kamerarendszer
- automata távirányítós garázskapu
- 50 nm-es garázs: 3 gépkocsi részére

FENNTARTÁSI KÖLTSÉG:
Az ingatlanban minden egyénileg mérhető mérőóra alapján. (víz, villany, gáz). A rezsi költség kedvező a hőszivattyúnak, gázcirkónak, kandallónak és a 7 klímának köszönhetően. Az ingatlanra a rezsi védettség igényelhető.

PARKOLÁS:
A telekre több autóval be tudunk állni, a garázsba 3 autóval.

KERT:
Gyönyörű örökzöldekkel beültetett, öntözőrendszerrel, fúrt kúttal ellátott. A terasz, mely a kerttel szinte eggyé válik, csodálatos és kikapcsolódást biztosít. A kertben tároló és jacuzzi is kialakításra került.

INFRASTRUKTÚRA:
A közelben minden elérhető: kis Duna part, bevásárlási lehetőségek, iskola, ovi, bölcsi, buszok, Spar.

Érdemes megnézni! Gyönyörű világos, tágas otthon!

Érdeklődni: Pogács Ágnes 06709435151

IRODÁNK DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület