Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Csepel Csillagtelep egyik legzöldebb kertvárosi részén, a Gál ispán utcában eladó egy 448 m²-es telken elhelyezkedő, felújítandó állapotú, déli tájolású, 2 + ½ szobás, önálló családi ház, amely oldalfalával csatlakozik a szomszédos épülethez.

Főbb adatok:

Telek területe: 448 m²

Lakóház alapterülete: 71 m²

Fedett terasz: 11,5 m²

Melléképületek:

Tároló: 17 m²

Nyári konyha: 6,5 m²

Helyiségek:

Fedett terasz: 11,5 m²

Előszoba: 7 m²

Kisszoba: 7 m²

Közlekedő: 5 m²

Fürdőszoba WC-vel, káddal: 4 m²

Tároló: 2 m²

Konyha–étkező: 10 m²

2 db utcafronti szoba: 16 m²

Gardrób: 4 m²

Műszaki jellemzők:

Építés éve: 1956

Falazat: salakbeton tégla

Födém: beton, amely lehetőséget ad emeletráépítésre

Tető: cserépfedés

Nyílászárók: fa

Összközműves (víz, gáz, csatorna, villany)

Felújított villamos hálózat, 1×32 A

Fűtés: FÉG gázkazán, radiátoros hőleadással

Melegvíz: 120 literes villanybojler

Nyári komfort: hűtő-fűtő klíma

Burkolatok:

16 m²-es szobák: fa parketta

Kisszoba: laminált padló

Egyéb helyiségek: járólap

Kert és külső adottságok:

A telek hátsó részében jó állapotú tároló és nyári konyha ( 17 m2- 6,5 m2 ) található

Gondozott kert, szaletlivel és sütögetővel, amely ideális pihenéshez, baráti és családi összejövetelekhez

A kert locsolása vezetékes vízről megoldott, külön locsolási mellékvízmérővel, így a nyári öntözés csatornadíj nélkül, rezsibarát módon történik

Parkolás a ház előtt két autó számára megoldott

A hasznos alapterület számításánál a fedett terasz 50%-ban került beszámításra.

Elhelyezkedés, infrastruktúra:

Buszmegálló: ~4 perc gyalog

HÉV megálló: ~1,2 km

Bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyógyszertár a közelben

Központ közeli, mégis nyugodt kertvárosi környezet

Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes, kiváló alap saját igény szerinti felújításhoz vagy bővítéshez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület