Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Tágas, sokoldalúan használható családi ház eladó Csepel kertvárosában — 363 m² lakótér, 1069 m² telek, nagy medence, hatalmas garázskapacitás és külön bejáratú lakrész!

Csepel kedvelt részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes paraméterekkel rendelkező, kétszintes, összesen 363 m² alapterületű családi házat. Az ingatlan több funkció egyidejű kiszolgálására is alkalmas: otthon, vállalkozás, többgenerációs együttélés vagy akár bérbeadás is könnyedén megvalósítható benne.

Főbb jellemzők
Építés éve: 2004
Külső szigetelés: Kb. 10-15 cm
Külső fa nyílászárók – hőszigetelt üvegezéssel
Slant/Fin típusú fűtésrendszer gázkazánnal, stabil és hatékony működéssel.
K-Ny-i tájolás, világos terek
3 szint: Pinceszint: Garázs - Földszint – Tetőtér
Tetőtér beépített
2 db szerelőakna: Garázsban és az udvarban is található.
Fűtött garázs
Központi porszívórendszer
Külön bejáratú lakrész – alkalmas kiadásra, irodának, üzlethelyiségnek, rendelőnek. Jelenleg lakrészként funkcionál.
Kert: Kiépített öntözőrendszer, kb. 40 nm-es medence, fúrt kút, hatalmas terasz.
Egy melléképület alapja, váza és tetőszerkezete már elkészült, így könnyen alakítható szaunaházzá vagy más funkciójú pihenő/munkaépületté.
Fűtés költsége 25.000 Ft / Hó – átalány díj.

Kiemelkedő parkolási és üzleti lehetőségek

Nagy méretű, zárt és fűtött pincegarázs 4 autó számára – kiváló választás autógyűjtőknek, vállalkozásoknak vagy nagyobb családoknak.
A telek előtt és az udvaron akár 6 autó számára kialakított felszíni beálló.
A beálló végén szerelőakna, amely lehetőséget ad saját karbantartásokra vagy hobbiszerelésre.

Használati lehetőségek

Nagycsaládos otthon
Több generáció együttélése
Üzleti tevékenység (szalon, iroda, műhely, raktár)
Külön lakrész kiadása – stabil, folyamatos bevételi lehetőség

Elhelyezkedés

Kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett környék: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés (busz, HÉV) is könnyedén elérhető.

____________________

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek minőségi életteret, kényelmes kertvárosi környezetet, nagy telekméretet és akár vállalkozási potenciált.

Érdemes személyesen megtekinteni!

Hívjon bizalommal a részletekért, és egyeztessünk időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület