Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

XXI. ker. / Csepel-Királyerdő csendes utcájában ELADÓ egy HATALMAS KERTTEL rendelkező IKERHÁZFÉL, TÉLIKERTTEL (beépített terasszal), műhelyként is használható alagsori TÁROLÓKKAL és AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL.
____________________

— AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:
A házrész egy több mint 400 m²-es, kizárólagos használatú telken fekszik, amelynek különlegessége a HANGULATOS SZŐLŐLUGAS, amely romantikus hangulatot teremt a hátsó kertben. A méretes udvar ideális hely kertészkedéshez, családi összejövetelekhez vagy akár gyerekek játszóhelyének kialakítására is.
A LAKÓTÉR JELENLEG NAPPALI + 1 HÁLÓSZOBA BEOSZTÁSÚ, melyhez ideális méretű kiszolgáló helyiségek és egy 15,5 m2-es télikert kapcsolódik. Az alaprajza lehetővé teszi a nappali + 2 háló kialakítását is.

***** További BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG a tetőtér beépítése, pontosabban egy új szint ráépítése, melyre a hatályos építési szabályozás lehetőséget ad! *****

— MŰSZAKI INFORMÁCIÓ:
Az ikerházfél jelenleg is lakható, de igényel felújítást. Az ablakok cseréje kb. 10 évvel ezelőtt megtörtént, így azzal nem kell foglalkoznia az új tulajdonosnak. Fűtéséről egy régebbi (FÉG típusú) fali gázkazán gondoskodik, melegvíz-ellátását villanybojler biztosítja. Nappalija klimatizált.

— PARKOLÁS:
Telken belül biztosított autóbeállási lehetőség (jelenleg 1 autó számára) A környék tipikusan jó parkolási lehetőségekkel rendelkező lakóövezet, az utcán is mindig van hely további autóknak.

— KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
Csepel–Királyerdő egy családias, kertvárosias jellegű városrész Csepel-szigeten, zöldövezettel és nyugodtabb lakóutcákkal — ezért különösen ajánlom kisgyermekes családoknak és azoknak, akik csendesebb, zöld környezetre vágynak a fővároson belül.

Könnyű megközelíthetőség és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik:
--- a HÉV és helyi buszok könnyen elérhetőek, amelyekkel a belváros felé (Boráros tér/Belváros) és a környező kerületekbe gyorsan át lehet jutni.
--- Autóval a főbb városi útvonalak és hidak viszonylag gyorsan megközelíthetők
____________________

***** EZ AZ INGATLAN RITKA LEHETŐSÉG A KÖRNYÉKEN, ÍGY VÁRHATÓAN NEM MARAD SOKÁIG A PIACON! ****

--- HITELEZHETŐ! (ügyvéd által ellenjegyzett, a banki feltételeknek megfelelő használati megállapodást kötöttek a tulajdonostársak)
--- RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ!

Ajánlom mindenkinek aki szeretne egy “családi házas” hangulatú, kellemes kertvárosi otthont megfizethető áron.
Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület