Eladó családi ház
Budapest, XXI. kerület

+ 17 kép 1/20
52 000 000 Ft52 M Ft 896 552 Ft/m2
2 szoba
58 m2
építés éve:1994

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 15 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Szimeth Norbert
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Összkomfortos, 58 m2-es nappali+1 hálószobás lakás, kertkapcsolattal, zárt kocsibeállóval eladó.

Csepel-kertváros széles és csendes mellékutcájában található ez az ingatlan.
Egy 90-es években épült kétszintes, társasház jellegű épület földszintjén található. Jelenleg ügyvéd által ellenjegyzett, használati megosztásban, öt lakás található a telken, azaz jogilag házrésznek minősü, de hitelezhető.
A teljes körű felújítása folyamatban van, a vevőnek készen kerül átadásra, minden részében új lesz a a falakat és a tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás nem csak a burkolatokra vonatkozott, hanem a gépészetre és a víz, a csatorna és a villanyvezetékekre is. A munkálatok jelenleg a hideg és meleg burkolatok lefektetésénél és a szaniterek beszerelésérénél tart. A nyílászárók hőszigeteltek, ahogy a falak is 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkeznek.

A nettó 58 m2-es lakótérben a nappalival egy légtérben lévő konyha összesen 28,2 m2-es, a tágas hálószoba 18,6 m2-es.
A konyhában a kiállások megvannak, azonban a konyhabútor beszerzése az új tulajdonosra vár, nincs benne a vételárban.
Fürdőszobában a szaniterek közül a WC és mosdó benne van a vételárban, de a zuhanykabin vagy kád nincs, de ezek kiválasztása után a beszerelés beletartozik az árba.

A lakás fűtését kombi gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül, ahogy a meleg víz előállításáért is ez a készülék felel.

A lakáshoz tartozó zárt parkoló elektromos kertkapun keresztül közelíthető meg a kert hátsó részében.
Ahogy a parkoló és a megközelítéséhez szükséges szolgalmi út közös használatú.
A lakás hálószobája előtti kb. 8 m2-es kis kertet más nem használja a gyakorlatban, így ezt a részt lehet hasznosítani. Akár kerti ülőgarnitúrával akár virágültetéssel, tekintve hogy még kb. 8 m2 burkolt felület is csatlakozik hozzá, kvázi teraszként.

Költségek
A költségel szempontjából még nincs viszonyítási pont, de egy ekkora és ilyen minőségű lakás fűtésköltsége kb. 10-12.000 Ft között ehet havi átlagban.
A lakáshoz jelenleg 25A-es elektromos bekötés lett rendelve.

Környezet
Csepel-Kertváros többnyire családi házas városrész, ahol néhány kisebb társasház is található, de lakótelep nincs.

Infrastruktúra
Közlekedés: Csepel-Kertváros rendelkezik két villamosvonallal (41 és 42). A városrészen kívül a többi Budapesti tömegközlekedési eszköz elérhető, például a buszok és a HÉV.
Közterek és közösségi helyek: A városrészben számos közterek található, mint például az Áruház tér és a Rákóczi tér. Ezek központi szerepet játszanak a közösségi életben.
Oktatás: Csepel-Kertvárosban több iskola is található, amelyek biztosítják az alap- és középfokú oktatást a helyi lakosok számára. Csepelen összesen 16 általános iskola és 10 óvoda található

Egészségügy: A városrészben kórház és rendelőintézetek is működnek, így a lakók könnyen hozzáférhetnek az egészségügyi szolgáltatásokhoz.
Sport és szabadidős lehetőségek: Csepel-Kertvárosban számos sportpálya és szabadidős lehetőség is elérhető, amelyeket a helyi lakosok használhatnak sportoláshoz és szabadidős tevékenységekhez.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 29. Utoljára módosítva: 2025. 03. 14.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
897 e Ft
689 e Ft -30%
944 e Ft 5%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
52 M Ft m Ft
172.6 m Ft 70%
253.3 m Ft 79%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Erdősor

36.9 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

56.5 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

312.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

43 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület, Gubacsipuszta

130 M Ft
5 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

599.385 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

109 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

597 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

90 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

50 M Ft
5556 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy

90 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

99.99 M Ft
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

280 M Ft
5 + 4 szoba
263 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

135 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

46.5 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

54.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

47.9 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

42.9 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

59.9 M Ft
7 szoba
150 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

X. kerület

54.9 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

26 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoscsaba

64 M Ft
4 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

66.9 M Ft
2 + 2 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

495 M Ft
5 + 1 szoba
147 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hosszúhetény

73 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget

105 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

259 M Ft
7 szoba
213 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavecse, Hold utca

12.5 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

30.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

99.99 M Ft
3 + 1 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Juta

43.9 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Hortobágy, Borsósi

65.18 M Ft
5 szoba
95 m2