Eladó családi ház
Budapest, XXI. kerület

+ 17 kép 1/20
52 000 000 Ft52 M Ft 896 552 Ft/m2
2 szoba
58 m2
építés éve:1994

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 15 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Szimeth Norbert
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Összkomfortos, 58 m2-es nappali+1 hálószobás lakás, kertkapcsolattal, zárt kocsibeállóval eladó.

Csepel-kertváros széles és csendes mellékutcájában található ez az ingatlan.
Egy 90-es években épült kétszintes, társasház jellegű épület földszintjén található. Jelenleg ügyvéd által ellenjegyzett, használati megosztásban, öt lakás található a telken, azaz jogilag házrésznek minősü, de hitelezhető.
A teljes körű felújítása folyamatban van, a vevőnek készen kerül átadásra, minden részében új lesz a a falakat és a tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás nem csak a burkolatokra vonatkozott, hanem a gépészetre és a víz, a csatorna és a villanyvezetékekre is. A munkálatok jelenleg a hideg és meleg burkolatok lefektetésénél és a szaniterek beszerelésérénél tart. A nyílászárók hőszigeteltek, ahogy a falak is 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkeznek.

A nettó 58 m2-es lakótérben a nappalival egy légtérben lévő konyha összesen 28,2 m2-es, a tágas hálószoba 18,6 m2-es.
A konyhában a kiállások megvannak, azonban a konyhabútor beszerzése az új tulajdonosra vár, nincs benne a vételárban.
Fürdőszobában a szaniterek közül a WC és mosdó benne van a vételárban, de a zuhanykabin vagy kád nincs, de ezek kiválasztása után a beszerelés beletartozik az árba.

A lakás fűtését kombi gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül, ahogy a meleg víz előállításáért is ez a készülék felel.

A lakáshoz tartozó zárt parkoló elektromos kertkapun keresztül közelíthető meg a kert hátsó részében.
Ahogy a parkoló és a megközelítéséhez szükséges szolgalmi út közös használatú.
A lakás hálószobája előtti kb. 8 m2-es kis kertet más nem használja a gyakorlatban, így ezt a részt lehet hasznosítani. Akár kerti ülőgarnitúrával akár virágültetéssel, tekintve hogy még kb. 8 m2 burkolt felület is csatlakozik hozzá, kvázi teraszként.

Költségek
A költségel szempontjából még nincs viszonyítási pont, de egy ekkora és ilyen minőségű lakás fűtésköltsége kb. 10-12.000 Ft között ehet havi átlagban.
A lakáshoz jelenleg 25A-es elektromos bekötés lett rendelve.

Környezet
Csepel-Kertváros többnyire családi házas városrész, ahol néhány kisebb társasház is található, de lakótelep nincs.

Infrastruktúra
Közlekedés: Csepel-Kertváros rendelkezik két villamosvonallal (41 és 42). A városrészen kívül a többi Budapesti tömegközlekedési eszköz elérhető, például a buszok és a HÉV.
Közterek és közösségi helyek: A városrészben számos közterek található, mint például az Áruház tér és a Rákóczi tér. Ezek központi szerepet játszanak a közösségi életben.
Oktatás: Csepel-Kertvárosban több iskola is található, amelyek biztosítják az alap- és középfokú oktatást a helyi lakosok számára. Csepelen összesen 16 általános iskola és 10 óvoda található

Egészségügy: A városrészben kórház és rendelőintézetek is működnek, így a lakók könnyen hozzáférhetnek az egészségügyi szolgáltatásokhoz.
Sport és szabadidős lehetőségek: Csepel-Kertvárosban számos sportpálya és szabadidős lehetőség is elérhető, amelyeket a helyi lakosok használhatnak sportoláshoz és szabadidős tevékenységekhez.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 29. Utoljára módosítva: 2025. 03. 14.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
897 e Ft
1058 e Ft 15%
924 e Ft 3%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
52 M Ft m Ft
55.4 m Ft 6%
68.5 m Ft 24%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenvölgy

97.232 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Csillagtelep

109.98 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

101 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

43 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

280 M Ft
5 + 4 szoba
263 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

134.99 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

66.9 M Ft
2 + 2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

280 M Ft
5 + 4 szoba
263 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

72.9 M Ft
1 + 1 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

135 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

210 M Ft
4 szoba
131 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

601.53 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, József Attila utca 76-80

239 M Ft
5 szoba
176 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Petőfi utca 13

103.94 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Sasad

170 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

69.99 M Ft
3 + 2 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

46.5 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

99 M Ft
4 szoba
153 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

597 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

109.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

280 M Ft
4 szoba
480 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

99 M Ft
4 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

184.9 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

632.82 M Ft
10 szoba
700 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiborszállás

16.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

74.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kiszombor

78 M Ft
5 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Farkaslyuk

11.2 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalalövő

24.9 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonycsernye

16.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kenézlő

4 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gönyű

69.9 M Ft
4 szoba
141 m2